Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese Villa mit vier Schlafzimmern wird von Grund auf neu in Jazmines geplant – dem exklusiven Villenviertel innerhalb von Cumbre del Sol, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord. Eine Zone, in der jedes Grundstück Meerblick bietet und es kein Standardprodukt gibt. Mit 270 m² Wohnfläche, 144 m² Terrasse und privatem Infinity-Pool auf einem 870 m² großen Grundstück ist dies ein Zuhause für Menschen, die das mediterrane Leben in seiner vollsten Form suchen – präzise nach ihren Maßstäben gebaut.

Objektübersicht und Lageanalyse
Diese Villa in Jazmines, Cumbre del Sol, liegt auf einem 870 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung und unverbautem Meerblick – eine Lage, die sowohl für den ganzjährigen Wohnsitz als auch für lange, ruhige Saisonen gemacht ist.
Die amtlich eingetragene Wohnfläche des Objekts beträgt 525 m². Diese setzt sich zusammen aus 270 m² Innenwohnfläche, 144 m² offener Terrasse, 57 m² überdachter Terrasse, 48 m² Garage und 6 m² Abstell- und Technikraum. Das 870 m² große Grundstück ist separat ausgewiesen und in dieser Gesamtfläche nicht enthalten.
Die Südwest-Ausrichtung eröffnet von diesem Teil von Jazmines aus ein Panorama über die Sierra de Bernia und das Tal. Der 180-Grad-Mittelmeersbogen, den Jazmines insgesamt bietet, vermittelt, wie das Leben auf dieser Terrasse sich wirklich anfühlt. Jedes Grundstück in Jazmines hat Meerblick – das ist ein definierendes Merkmal der Zone.

Raumaufteilung und Wohnqualität
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen:
Hauptgeschoss: Der Tagesbereich ist als eine einzige offene, fließende Komposition angelegt – Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit großer zentraler Kochinsel gehen nahtlos ineinander über. Die gesamte Front dieser Ebene öffnet sich zu einer Panoramaterrasse und dem privaten Infinity-Pool in organischer Form. Ein eingebauter Grillbereich mit Arbeitsfläche, Spüle und Unterschränken vervollständigt den Außenküchenbereich; eine Außendusche versorgt die Poolterrasse direkt.
Obergeschoss: Die Schlafebene nimmt dieses Stockwerk vollständig ein. Drei Schlafzimmer, alle mit großzügigen Proportionen, jedes mit eigenem Bad en suite und direktem Terrassenzugang. Die Hauptsuite blickt mit freier Sicht auf das Mittelmeer. Die überdachte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Untergeschoss: Ein großer offener Raum mit eigener Außenterrasse, anpassbar an die jeweiligen Bedürfnisse: zusätzliches Schlafzimmer oder Gästeapartment, Wellnessbereich, Heimgymnasium, Heimkino oder Studio. Das vierte Schlafzimmer ist der anpassbare Bereich im Untergeschoss; die Ausstattung sieht hierfür einen eigenen Außenterrassenzugang vor.

Innenausstattung
Die Innenausstattung ist durchgehend auf höchstem Niveau. Böden aus großformatigem Feinsteinzeug in den Wohn- und Terrassenbereichen, optional Parkett in der Hauptsuite. Durchgehende Gipskartondecken mit eingelassener technischer LED-Beleuchtung. Raumhohe Innentüren, massiv, lackiert oder furniert, mit verdeckten Scharnieren. Einbauschränke und Ankleidezimmer sind maßgefertigt mit vollständiger Modul-, Schubladen- und Regalkonfiguration.

Küche und Bäder
Die Küche ist mit einer Silestone-Arbeitsplatte, Miele-Geräten und einem Wasserenthärter ausgestattet. Die Bäder verfügen über Hansgrohe-Armaturen, wandhängende Sanitärobjekte, raumhohe Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas und beleuchtete Waschtischspiegel.

Klimatisierung und Technik
Das Klimasystem versorgt das gesamte Haus: Fußbodenheizung mit Wasserkreislauf über eine Aerothermie-Wärmepumpe durchzieht jeden Raum, und eine Klimaanlage mit Kanalführung und Airzone-Thermostatzonierung übernimmt Kühlung und ergänzende Heizung unabhängig voneinander. Eine Mitsubishi-Electric-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr ohne Energieverlust.
Das Hausautomationssystem umfasst zwei Steuerungs-iPads und einen Smart Speaker. Die Sicherheit wird durch eine festverdrahtete Alarmanlage mit Videoüberprüfung und eine Videosprechanlage mit Mobilweiterleitung gewährleistet.
Die Elektroinstallation läuft mit 15 kW. Eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kW ist inklusive, außerdem ist ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge in der Garage installiert. Ein Kamin ist im Projekt vorgesehen. Alle Terrassenbrüstungen bestehen aus rahmenlosen Glasscheiben aus extraklarem Glas.

Außenbereich
Die Außenbegrenzung des Grundstücks folgt dem für Jazmines typischen Natursteinmauer-Konzept. Dazu kommt ein Garten mit Terrassenbepflanzung, automatischer Bewässerung und Trockensteinmauern als Stützmauern.

Technische Effizienz und Bauqualität
Bei dieser Neubauvilla handelt es sich derzeit um ein Projekt im Planungsstadium; ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor und wird im Zuge des Projektfortschritts als Teil der Unterlagen bereitgestellt.
Die technische Ausstattung: Aerothermie-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und effizient Warmwasser, kanalgeführte Klimaanlage mit Airzone-Thermostatzonierung, 5,5-kW-Photovoltaikanlage (teilweise Deckung des Stromverbrauchs) sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Gebäudehülle ist mit Mineralwolle in den Außenwänden gedämmt, außen mit hydrophobem Putz, Naturstein und großformatiger Keramikverkleidung abgeschlossen. Innenwände enthalten Schalldämmung. Hochleistungs-Aluminiumrahmen für Fenster und Türen (nach Technal- oder Schüco-Standard) sind wärmegedämmt und mit doppeltem Climalit-Wärmeschutzglas mit Sonnenschutzbeschichtung ausgestattet.

Lage und Alltag vor Ort
Jazmines liegt am südlichen Eingang zu Cumbre del Sol. Die internationale Schule Lady Elizabeth ist 2,4 km entfernt. Für den täglichen Einkauf: CC Lirios 1,8 km, CC Adelfas 3,4 km, Mercadona 3 km. Das Ortszentrum von Benitachell ist 4,7 km entfernt.
Jazmines liegt von allen Zonen innerhalb von Cumbre del Sol am nächsten zu Moraira (6,6 km auf der Straße) mit Restaurants, Marina und Wochenmarkt. Jávea ist 12,7 km entfernt.
An der Küste: Cala Llebeig 3 km, Cala del Moraig 4,7 km. Der Golfplatz ist 6,6 km und der Yachtclub 6,9 km entfernt. Das Referenzkrankenhaus ist 22,4 km entfernt, der Flughafen Alicante 97 km.
Ein Auto ist für das tägliche Leben hier unverzichtbar. Parken ist in ganz Cumbre del Sol kein Problem, auch in der Hauptsaison.