Bauplatz zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial in Alta Vista.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Marbella: städtisches Grundstück von 1.280,14 m² mit städtebaulicher Einstufung UE.2 (freistehendes Einfamilienhaus), eine Klassifizierung, die die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer gefestigten Umgebung ermöglicht.

Das Grundstück verfügt über eine maximale Bebaubarkeit von 0,35 m²t/m²s, was den Erhalt von ca. 448 m² bebaubarer Fläche ermöglicht, mit einer maximalen Überbauung von 30% und einer zulässigen Höhe von Erdgeschoss + 1. Die Vorschriften sehen außerdem Mindestabstände von 3 Metern zu den Grundstücksgrenzen vor.

Aufgrund seiner Abmessungen bietet das Grundstück verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, von der Schaffung eines großzügigen freistehenden Einfamilienhauses bis hin zu einem Projekt mit bis zu zwei Wohneinheiten, stets vorbehaltlich der Einhaltung der städtebaulichen Parameter und der entsprechenden verwaltungstechnischen Bearbeitung.

Die anzuwendende Norm regelt zudem die Möglichkeit, bestimmte, innerhalb der Bauordnung UE.2 kompatible Wohnhaustypologien zu entwickeln, was Flexibilität bei der Ausarbeitung eines Projekts schafft, das an die Bedürfnisse des Investors angepasst ist.

Mit einer Fläche von 1.280 m², einer geschätzten Bebaubarkeit von 448 m² und einem städtebaulichen Rahmen, der verschiedene Konfigurationen zulässt, stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in Marbella entwickeln möchten.

Ein Grundstück mit Maßstäben, Möglichkeiten und klarem Potenzial zur Wertschöpfung.