Reihenhaus zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Wunderschönes, renoviertes Eckhaus mit Meerblick und Waldblick in La Torre Vella, Baix Empordà

Gelegen in der exklusiven Urbanisation La Torre Vella, nur 3 km vom Strand und vom Zentrum von L'Estartit entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Eckreihenhaus von über 130 m² eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und direkter Verbindung zur Natur.

Dank seiner dreifachen Ausrichtung (Süd, Ost und West) und seiner privilegierten Lage am Waldrand genießt das Haus außergewöhnliche natürliche Helligkeit den ganzen Tag über und bietet freie Ausblicke auf das Meer, die Medas-Inseln, den Wald und die Landschaften des Baix Empordà.

Innenausstattung und helle Räume

Das Haus verteilt sich funktional und fließend auf 3 Ebenen:

- Hauptgeschoss:
Gemütliche Eingangshalle mit Zugang zu einem großen und sehr hellen Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit einem Kamin mit konvektivem Wärmeerzeugungssystem. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Panoramablick. Die Küche ist perfekt integriert und funktional. Dieses Geschoss wird durch ein vielseitiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem spektakulären privaten Garten-Terrassenbereich mit Grill, Wasseranschluss und unabhängigem Straßenzugang vervollständigt.

- Obergeschoss (Ruhebereich):
Beherbergt die Master-Suite mit Zugang zu einer privaten, sonnigen Terrasse mit Meerblick, Blick auf den Pool und das Mittelmeerwald. Ergänzt wird dies durch ein zweites großes Schlafzimmer mit Außenblick und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

- Untergeschoss / Multifunktionaler Raum:
Ein großer, vollständig renovierter Raum, der als viertes Master-Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Fitnessstudio genutzt werden kann. Er verfügt über Tageslicht, Fenster mit Zugang zum vorderen Garten, einen eigenen Parkplatz und direkten Zugang zum Gemeinschaftsbereich und Pool. Dieses Geschoss verfügt auch über ein komplettes Badezimmer mit Dusche, separaten Waschbereich, Technikraum und 2 innere Abstellräume.

Außenbereiche und Gemeinschaftszonen

Der mediterrane Lebensstil prägt die Außenbereiche der Immobilie:
- Privater, bewaldeter und eingezäunter Garten mit unabhängigem direktem Straßenzugang.
- 3 großzügige Terrassen und ein Balkon, perfekt um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.
- Begrünter Gemeinschaftsbereich mit großem Pool, direkt am Waldrand gelegen.

Technologie, Effizienz und erstklassiger Komfort

Das Haus wurde mit modernster Technologie ausgestattet, um maximale Energieeffizienz und Komfort zu bieten:
- Klimatisierung und Energie: Aerothermie-System, 5 Split-Klimageräte mit Kalt-/Wärmefunktion, Kamin mit konvektivem Wärmeerzeugungssystem.
- Wasseraufbereitung: Zentraler Wasserenthärter.
- Konnektivität: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser mit Unterteilung pro Geschoss (optimale WLAN-Abdeckung für Telearbeit).
- Sicherheit und Hausautomation: Alarmsystem, Video-Türsprechanlage, intelligente Schlösser und Videoüberwachung.

Traumhafte Lage:
50 Meter entfernt: Direkter Zugang zu Wanderwegen des Naturparks und Wald.
3 km entfernt: Strände von L'Estartit, Medas-Inseln und ihre schönen Strände mit Sporthafen.
5 km entfernt: Naturschutzgebiet Gola del Ter (Mündung des Flusses Ter)

CH: CHG00522XXX01 - CEE: Q5JZVZXXX