Reihenhaus zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Doppelhaushälfte mit Meerblick (in der Nähe der Îles Medes), in La Torre Vella - Costa Brava

Suchen Sie Licht, freie Aussichten und die Ruhe der Natur, ohne auf das Meer zu verzichten? Diese 110 m² große Immobilie liegt in der begehrten Urbanisation La Torre Vella (L'Estartit - Baix Empordà) und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis am Rande des Naturparks, nur 3 km vom Strand und dem Sporthafen entfernt.

Dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd, Ost und West) erhält das Haus den ganzen Tag über direkte Sonneneinstrahlung. Ein perfektes mediterranes Refugium für Erst- oder Zweitwohnsitz oder als hochrentable Kapitalanlage.

Funktionale Aufteilung und durchdachte Räume
- Hauptgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zu einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer und den Wald. Funktionale, perfekt integrierte Küche und ein vielseitiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Garten-Terrasse mit Grill und Kunstrasen.

- Obergeschoss (Schlafbereich): Spektakuläre Master-Suite mit privater, sonniger Terrasse und freiem Meerblick. Umfasst ein zweites großes Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

- Untergeschoss (multifunktionaler Raum / Gästesuite): Großzügiger offener Raum mit Tageslicht, der als 4. Master-Schlafzimmer, Homeoffice, Fitnessstudio oder Spielzimmer genutzt werden kann. Verfügt über Fenster mit Zugang zum teilüberdachten Parkplatz, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, einen Waschbereich und direkten Zugang zur Gemeinschaftszone mit Pool und Wald.

Außenbereiche und mediterraner Lebensstil
- Außenflächen: 2 großzügige private Terrassen und ein Balkon zum Genießen des mediterranen Klimas rund um die Uhr.
- Gemeinschaftsbereiche: Gepflegte Gärten und großer Gemeinschaftspool direkt an der Grenze zum Wald.
- Naturumgebung: Direkter Zugang von der Immobilie zu Wander- und Mountainbike-Strecken des Naturparks Montgrí.

Ausstattung und Komfort
- Klimatisierung: Klimaanlage und Heizung mit elektrischen Heizkörpern.
- Wärmequelle: Traditioneller Kamin im Wohnzimmer.
- Konnektivität: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser, ideal zum Arbeiten mit Meerblick.

Strategische Lage im Baix Empordà
- 50 m entfernt: Direkter Zugang zu den Wanderwegen des Naturparks.
- 3 km entfernt: Strände von L'Estartit, Sporthafen und Meeresschutzgebiet der Îles Medes (Tauchparadies).
- 5 km entfernt: Naturschutzgebiet Gola del Ter.

CEE: 8C6QFFXXX (auf Anfrage verfügbar)
Wohnfähigkeitsbescheinigung: CHG00620XXX01