Haus zu verkaufen in Palau-saverdera, Girona

Komplett renoviertes Haus mit Stil und Ausrichtung nach Süden. Die Anziehungskraft des Authentischen kombiniert mit modernem Komfort! Im Herzen eines sehr begehrten Ortes gelegen, nur 5 Minuten mit dem Auto von den Stränden von Roses entfernt, ist dieses prachtvolle Haus mit ca. 165 m² gebauter Fläche einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen worden. Dank der idealen Südostausrichtung genießen Sie außergewöhnliches natürliches Licht und schöne, freie Meerblicke.

Verteilung auf 3 Ebenen
Erdgeschoss (Eingangsbereich und Nebenteile):
Ein funktioneller Eingangsflur mit maßgefertigtem Einbauschrank.
1 erstes komfortables Schlafzimmer.
1 separates WC.
1 privater Garagenstellplatz, unverzichtbar, um Ihr Fahrzeug mit maximaler Sicherheit zu parken und Vorräte zu lagern.

Hauptebene (Wohnbereich und Meerblick):
Ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer.
Eine moderne American-Kitchen, nahtlos in den Wohnbereich integriert.
1 teilweise überdachte Terrasse (~15 m²) mit Südostausrichtung, mit fantastischem Meerblick, ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien.

Obergeschoss (Nachtbereich):
2 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter ein großzügiger Raum von 25 m² mit Meerblick und ein zweites Schlafzimmer von 12 m².
1 großes Badezimmer auf hohem Niveau, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC.

Umfeld und Lage
Die Lage: mitten im Ortszentrum, zu Fuß zu allen Geschäften und lokalen Dienstleistungen.
Nähe zum Strand: Die Strände mit feinem Sand von Roses sowie die Küste sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: E 261 kWh/m² Jahr
Emissionen: F 64 kg CO2/m² Jahr