Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa mit Charakter, Grundstück 500 m2 und privater Liegeplatz in Empuriabrava

Es gibt Immobilien, die sich dadurch auszeichnen, dass sie vollständig renoviert sind. Und es gibt andere, die sich durch etwas auszeichnen, das viel schwieriger zu finden ist: Lage, Platz, Charakter und Möglichkeiten.
Diese Villa im Sektor Ebre von Empuriabrava gehört zu dieser zweiten Gruppe.
Sie wurde auf einem Grundstück von ca. 500 m2 errichtet und liegt direkt neben einem der breiten Kanäle von Empuriabrava. Sie verfügt über einen privaten Liegeplatz mit Platz für ein Boot bis zu 12 Metern. Ein besonders attraktives Merkmal für alle, die Empuriabrava so genießen möchten, wie es gedacht war: am Wasser zu wohnen und das Boot praktisch „zu Hause“ zu haben.

Die Wohneinheit ist großzügig und einzigartig, mit mediterraner Architektur und ausgeprägter Persönlichkeit. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 Schlafzimmer, 2 innenliegende Badezimmer sowie ein weiteres Außenzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, verschiedene Veranden und Terrassen sowie eine große Garage. Außerdem ist ein Alarmsystem vorhanden.

Der seit vielen Jahren entwickelte Garten umgibt die Immobilie und schafft unterschiedliche Atmosphären, mit mediterraner Vegetation und einer angenehmen Anbindung an den Kanal. Draußen gibt es zudem ausreichend Platz, um den Bau eines Pools in Betracht zu ziehen—sodass er an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.

Das Haus hatte gute Zeiten und bewahrt einen großen Teil des Charmes aus dieser Zeit. Die großzügigen Badezimmer und Innenräume, die elektrischen Rollläden, der Markisenstoff und die elektrische Öffnung des Fensters im Dach-/Abstellbereich des Patios sind einige Details, die an das Niveau des Komforts erinnern, mit dem es konzipiert und über Jahre genossen wurde.

Heute benötigt es eine Modernisierung und einen neuen Blick. Wir möchten es nicht als modernes oder frisch renoviertes Zuhause darstellen—gerade darin liegt ein Teil seiner Chance.

Es ist eine Immobilie für jemanden, der über Dekoration oder Anlagen hinausblicken kann, die zum Teil veraltet sind, und zu erkennen vermag, was wirklich den Unterschied macht: seine Architektur, der Garten, die Außenbereiche, der Zugang zum Kanal und vor allem sein privater Liegeplatz.

Mit einer gut durchdachten Aktualisierung hat diese Villa alle Zutaten, um ihren Reiz zurückzugewinnen und erneut zu einer großartigen Residenz am Wasser zu werden.

Ein Haus mit Charakter und sehr viel Potenzial, bereit für den Beginn einer neuen Etappe.

Hinweise: Einige Fotos wurden digital mit KI optimiert, um die Beleuchtung und Präsentation der Räume zu verbessern und persönliche Gegenstände oder Unordnungselemente zu entfernen, ohne die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie zu verändern.

Angespannte Zone. Kein großer Vermieter.