Gewerbe zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mitten im Zentrum von Alicante, in der calle San Juan Bosco: eine Lokalfläche mit hohem Entwicklungspotenzial, die sich insbesondere durch die Möglichkeit zur Nutzungsänderung und Umwandlung in eine Wohnung auszeichnet. Außerdem bietet sie verschiedene Möglichkeiten zur Raumaufteilung und effizienten Nutzung.

Dank der strategischen Lage, direkt gegenüber von Mercadona, nur wenige Minuten von der Renfe-Station entfernt und ganz in der Nähe des Correos-Büros, ist das Objekt von Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr umgeben. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Gebiet mit ganzjähriger Aktivität.

Die Immobilie verfügt über 83 m2 bebaute Fläche und besitzt besonders interessante Merkmale für die Entwicklung verschiedener Projekttypen. Derzeit ist der Raum auf zwei Ebenen verteilt und erreicht insgesamt ca. 5 Meter Höhe zwischen beiden Etagen. Diese Besonderheit sorgt für Flexibilität und ermöglicht es, verschiedene Konfigurationen zu planen, um die Immobilie optimal auszunutzen.

Eines ihrer größten Highlights ist die Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung. Damit ist sie eine besonders interessante Option für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, die ein Wohnprojekt in zentraler Lage in Alicante realisieren möchten.

Das Lokal verfügt zudem über einen Lichthof, ein besonders wertvolles Element für künftige Umverteilungs-, Beleuchtungs- und Belüftungsmaßnahmen. Außerdem liegt eine Genehmigung der Eigentümergemeinschaft für die Installation eines Rauchabzugs vor, was die Möglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert und das Spektrum an Aktivitäten, die in ihr realisiert werden könnten, deutlich vergrößert.

Durch ihre Ausgestaltung sind mehrere Optionen denkbar: Sie kann als ein einziges Gewerbelokal beibehalten werden, in zwei unabhängige Bereiche geteilt werden, vollständig in eine Wohnung umgewandelt werden, Wohnen und Gewerbe miteinander kombiniert werden oder eine neue, an die Bedürfnisse und Ziele des zukünftigen Eigentümers angepasste Raumaufteilung umgesetzt werden.

Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie zu einer attraktiven Option sowohl für diejenigen, die ihr eigenes Geschäft eröffnen möchten, als auch für Investoren, die ein Umwandlungs- und Rentabilitätsprojekt entwickeln möchten.

Darüber hinaus kommt ein weiterer großer Wert hinzu: ihre Lage. Im Zentrum von Alicante, in der Nähe von Renfe und umgeben von allen Arten von Dienstleistungen gelegen, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Zudem sorgt Mercadona direkt gegenüber für tägliche Frequenz und belebt das Umfeld mit kommerzieller Aktivität.

Wir haben hier eine Immobilie vor uns, die nicht nur durch ihre aktuellen Eigenschaften hervorsticht, sondern vor allem durch ihr umfassendes Umwandlungspotenzial: 83 m2 bebaute Fläche, hohe Raumhöhe, zwei Ebenen, Lichthof, Möglichkeit für einen Rauchabzug, Option zur Teilung und insbesondere die Möglichkeit zur Nutzungsänderung in eine Wohnung.

Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten, um ein maßgeschneidertes Projekt an einer strategisch günstigen Lage im Zentrum von Alicante zu verwirklichen.

Verkaufspreis: 145.000 €