Villa zu verkaufen in Cabrils, Barcelona

Dieses wunderschön renovierte Haus mit fünf Schlafzimmern bietet großzügige Familienunterkünfte, ein separates Gästeapartment und einen großen privaten Garten mit Salzwasserpool, alles innerhalb der ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Montcabrer.

Eines der wertvollsten Merkmale der Immobilie ist die bestehende Tourismuslizenz, die einen erheblichen Vorteil für einen Käufer darstellt, der auf Mieteinnahmenpotenzial oder größere Flexibilität in der Zukunft Wert legt.

Das Haus wurde im letzten Jahrzehnt umfassend renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es verfügt durchgehend über Massivholzböden. Dank seiner Westausrichtung genießt es viel Nachmittagssonne und einen herrlichen Panoramablick. Vom Obergeschoss aus hat man einen weiten Blick auf den Montjuïc in Barcelona und kann sogar das Mittelmeer erahnen.

Der Hauptwohnbereich gruppiert sich um eine geräumige, offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Ein separates Wohnzimmer mit offenem Kamin öffnet sich zur Terrasse.

Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein komfortables Gästezimmer mit Einbauschränken, eigenem Badezimmer und privater Terrasse. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC und einen separaten Waschraum.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptschlafzimmersuite mit einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einem separaten begehbaren Kleiderschrank. Außerdem gibt es zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen praktischen Arbeitsbereich im Treppenhaus mit eingebautem Schreibtisch und Regalen.

Im Gartengeschoss befindet sich ein komplett separates Studio-Apartment mit eigener Einbauküche, Schlafbereich, großem Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Große Fenstertüren öffnen sich zu einer geräumigen, privaten Veranda, die einen attraktiven Platz zum Essen im Freien bietet. Dieses Apartment ist ideal für Gäste, die Großfamilie, ältere Kinder oder als Ferienwohnung.

Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Außenbereiche sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Er umfasst einen Salzwasserpool, üppige mediterrane Bepflanzung und einen unterirdischen Wasserspeicher, der die automatische Bewässerungsanlage speist.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Solaranlage, die jährlich über 9,8 MWh Strom erzeugt. Es gibt zwei überdachte Parkplätze mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge sowie eine Ladestation für Elektroautos.

Der Campus Cabrera de Mar der British School of Barcelona ist etwa fünf Minuten entfernt, während die Hamelin-Laie International School in Montgat in etwa 20 Minuten zu erreichen ist.

Ein vielseitiges und energieeffizientes Einfamilienhaus, das Raum, Privatsphäre und Ruhe mit hervorragenden lokalen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und dem zusätzlichen Wert einer äußerst begehrten Touristenlizenz verbindet.