Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Für Käufer, die prüfen, wo sie in die Premium-Küste der Costa Blanca Norte kaufen oder investieren sollen, zieht der Korridor Jávea–Moraira konstant eine hohe Konzentration internationaler Nachfrage an. Diese Villa liegt auf einem Eckgrundstück im Sektor Residencial Magnolias von Cumbre del Sol und bietet Privatsphäre sowie langfristige Stabilität in einer der begehrtesten Wohngegenden an der spanischen Mittelmeerküste.

Grundstück und Ausblick
Das Grundstück mit 949 m² nimmt eine dominante Ecklage im höher gelegenen südlichen Bereich der Urbanisation ein. Die Südausrichtung ermöglicht in den Wintermonaten zwischen fünf und sechs Stunden direkte thermische Sonneneinstrahlung. Panoramablicke aufs Meer über das Mittelmeer sowie auf die geschützte Naturlandschaft stützen den langfristigen Wert eines Standorts, an dem Baugrundstücke mit großer Parzellengröße naturgemäß begrenzt sind.

Innenaufteilung und Wohnqualität
Mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von 319 m² ist die Villa so geplant, dass sie den praktischen Anforderungen eines dauerhaften Hauptwohnsitzes entspricht und die mehrstufigen Zugangskonstellationen berücksichtigt, die in diesem Küstenbereich typisch sind.

Einzelnes Hauptniveau (154 m² Wohnfläche): offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Doppel-Schlafzimmer und drei komplette Badezimmer – alles auf einer ebenen Ebene ohne interne Treppen.
Außenterrassen: 18 m² überdachte Terrasse und 102 m² offene umlaufende Terrassenfläche mit privatem Pool.
Keller- und Garagenebene: 39 m², darunter ein Garagenstellplatz sowie ein separates 6 m² Abstell-/Lagerrraum.
Außenausstattung: überdnete Sommerküche und Garten mit nahezu ebenem Topografie.

Das Fehlen interner Treppen über den gesamten Hauptwohnbereich hinweg ist in dieser erhöhten Küstenlage eine Seltenheit und erweitert die Attraktivität der Immobilie für Familien und Käufer, die eine reibungslose tägliche Funktionalität priorisieren. Vom Wohnbereich gibt es in allen Jahreszeiten einen direkten Weg zur Hauptterrasse.

Hinweis
Cumbre del Sol ist eine erhöhte Wohnurbanisation, daher ist ein privates Fahrzeug erforderlich, um die lokalen Einrichtungen zu erreichen.

Technische Effizienz und Bestandsschutz
Diese Wiederverkaufsimmobilie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit etablierten Klimakontroll-Systemen sowie einem baulich soliden Aufbau, der an die Bauvorschriften im Norden von Alicante angelehnt ist. Die Südausrichtung trägt dazu bei, in den Herbst- und Wintermonaten zusätzliche passive Heizvorteile zu bieten, wodurch die Abhängigkeit von aktiver Heizung reduziert wird und die gesamte Energieeffizienz unterstützt wird.

Der Garten wurde in einem hohen Standard gepflegt und weist über das gesamte Grundstück eine nahezu ebene Topografie auf – unüblich für ein Grundstück dieser Größenordnung im erhöhten Bereich von Benitachell. Diese Eigenschaft vereinfacht die Wartung, stärkt die Privatsphäre entlang der Grundstücksgrenzen und unterstützt ein funktionales Wohnen im Freien das ganze Jahr über.

Der aktuelle Energieeffizienzzertifikat und die vollständigen technischen Spezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.

Lage und die Realität im Wohnumfeld
Residencial Magnolias ist eine etablierte internationale Wohngegend mit geringer Dichte, einer einkommensstarken Zielgruppe und einer starken Basis dauerhaft ansässiger europäischer Bewohner. Die Umgebung ist ruhig, gut gepflegt und das ganze Jahr über aktiv.

Ein privates Fahrzeug ist aufgrund der Küstentopografie und der Größe von Cumbre del Sol praktisch notwendig. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und natürlichen Zugangspunkten umfassen:
1 bis 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos und Cala Llebeig.
3 bis 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal Supermarkt, Apotheke, Restaurants), Tennis- und Padel-Sportanlagen, Lady Elizabeth International School und Mercadona.
6 bis 8 km: Mas y Mas Supermarkt, Ortszentrum von Benitachell, Strand Portet de Moraira und Jávea Golf Club.
13 km: Arenal-Strand in Jávea.

Häufige Fragen von internationalen Käufern
Wie vergleicht sich der Investitionswert mit den Stadtzentren von Jávea oder Moraira? Immobilien in Cumbre del Sol bieten typischerweise ein stärkeres Preis-pro-Quadratmeter-Verhältnis sowie weiterreichende, uneingeschränkte Meerblicke als flache urbane Bereiche in Jávea oder Moraira. Die Knappheit von Eckgrundstücken mit mehr als 900 m² in dieser erhöhten Lage hat in den letzten Jahrzehnten eine stetige Wertsteigerung des Kapitals unterstützt.

Was macht eine Villa mit Wohnen auf einer Ebene in dieser Küsten-Topografie wertvoll? Viele Häuser im Küstenstreifen im Norden von Alicante sind auf steilen Hanglagen gebaut und erfordern mehrstufige Grundrisse sowie Treppenzugänge. Eine Villa, bei der sowohl der Hauptwohnbereich als auch die Hauptterrasse auf einer einzigen ebenen Ebene liegen, ist selten und spricht eine größere Bandbreite von Käufern an – darunter Menschen mit aktuellen oder zukünftigen Mobilitätsanforderungen, Familien mit kleinen Kindern und Käufer, die ein müheloses tägliches Leben priorisieren.

Ist das Gebiet auch in den Wintermonaten aktiv? Ja. Im Gegensatz zu vielen saisonabhängigen Zielen im Mittelmeerraum hält Residencial Magnolias innerhalb von Cumbre del Sol seine Kernangebote das ganze Jahr über aufrecht. Der hohe Anteil dauerhaft ansässiger europäischer Bewohner und die durchgehende Aktivität der Lady Elizabeth International School helfen dabei, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants auch in der Wintersaison geöffnet bleiben.