Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese freistehende Villa liegt im Wohnsektor Kalmias von Cumbre del Sol, einer der etabliertesten Villa-Umgebungen an der Nordküste der Costa Blanca. Die Kombination aus einem großen privaten Grundstück, Meerblick, beheiztem Swimmingpool und Südausrichtung ordnet diese Immobilie eindeutig der Kategorie der freistehenden Villen zu – geschätzt für Privatsphäre und die langfristige Werterhaltung.

Die Villa befindet sich auf einem Eckgrundstück mit 1.093 m². Die Villa verfügt über eine Gesamtbau- und Außenfläche von 301 m², verteilt auf 163 m² Wohnfläche, 27 m² überdachte Terrasse, 11 m² Abstellraum und etwa 100 m² offene Terrassen. Villen mit Südausrichtung in Cumbre del Sol können im Januar und Februar – je nach genauer Lage – ungefähr fünf bis sechs Stunden direkten Wintersonnenschein erhalten.

Interne Aufteilung und Wohnkomfort
Hauptebene:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- offene Küche, verbunden mit dem Wohn- und Essbereich
- Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage
- überdachte Terrasse für geschütztes Wohnen im Freien
- offene Terrassen mit Meerblick und direkter Sonneneinstrahlung
- Sommerküche mit angrenzendem Badezimmer
- privater beheizter Swimmingpool
- direkter Zugang zum Parkplatzbereich

Untergeschoss:
- 1 Doppel-Schlafzimmer
- Wohnbereich
- Küchenbereich
- Badezimmer
- Abstellraum
- private Terrasse

Die interne Aufteilung ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Urlaubsaufenthalte geeignet. Der Hauptbereich konzentriert sich auf die Hauptebene, während das Untergeschoss wertvolle Flexibilität als Gästeunterkunft, privater Familienbereich, Home-Office oder als separater Bereich für längere Aufenthalte bietet.

Technische Effizienz und Erhaltung
Die Villa wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und spiegelt sorgfältiges Eigentum sowie laufende Instandhaltung wider.

Eine Klimaanlage ist im Hauptwohn- und Essbereich sowie im Untergeschoss installiert.
Ein privater beheizter Swimmingpool verlängert die nutzbare Schwimmsaison deutlich über den Sommer hinaus und erhöht so die ganzjährige Nutzbarkeit.

Lage und reale Nachbarschaft
Kalmias ist einer der begehrtesten Villensektoren im südlichen Teil von Cumbre del Sol, angrenzend an die Wohngebiete von Jazmines und Lirios. Er ist bekannt für große Grundstücke, panoramische Ausblicke und die Wohnruhe – und bleibt zugleich strategisch zwischen Moraira und Javea gelegen.

Ein Fahrzeug ist erforderlich. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein großes, erhöht gelegenes Küstengebiet mit deutlichen Höhenunterschieden. Diese Topografie ist verantwortlich für die panoramischen Meerblicke und die Privatsphäre, die Cumbre del Sol auszeichnen; der Zugang zu den Stränden, zu kommerziellen Dienstleistungen, nach Moraira, nach Javea und in die umliegenden Bereiche ist jedoch am praktischsten mit dem Auto.