Apartment zu verkaufen in Altea, Alicante

Gewerbeobjekt von 76 m² zum Verkauf in der Gegend von Garganes, Altea, gelegen an einer Ecke und in einer belebten Straße, in einer gefestigten Umgebung und in der Nähe einer großen Vielfalt an Dienstleistungen, Geschäften und Annehmlichkeiten. Seine Lage und die äußere Anordnung bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und machen es zu einer interessanten Gelegenheit sowohl, um die Tätigkeit als Cafetería fortzuführen als auch um andere kommerzielle Nutzungen zu prüfen, vorbehaltlich der entsprechenden Vorschriften.

Eines der großen Highlights der Immobilie ist die breite Fassade an zwei Straßen, realisiert durch große verglaste Flächen, die dem Innenbereich reichlich Tageslicht spenden und eine ausgezeichnete Präsentation des Geschäfts ermöglichen. Außerdem verfügt es über zwei große verglaste Zugänge, die das Ein- und Aussteigen für Kunden erleichtern. Beide Außenfronten sind mit Roll-Markisen versehen, die es ermöglichen, einen komfortableren und vor der Sonne geschützten Außenbereich zu schaffen. Der Laden ist derzeit als vollständig ausgestattete Cafetería hergerichtet und stellt damit eine besonders interessante Option für Personen dar, die eine Einrichtung suchen, die bereit ist, um eine Gastronomie-/Bewirtungstätigkeit zu starten oder fortzuführen.

Aufteilung:
•Großer offener Raum, geräumig und flexibel, der derzeit für den Hauptbereich der Cafetería vorgesehen ist.
•Cafetería-Bar, komplett installiert.
•Große gekühlte Auslagevitrine, integriert in den Bereich für die Kundenbetreuung.
•Raum für Tische und Stühle sowohl im Inneren als auch im Außenbereich.
•Ausstellungs- und Lagerbereich, realisiert über maßgefertigtes Holz-Geschäftsmobiliar.
•Eigene Küche, gelegen in einem Innenraum mit Fenster nach außen.
•Die Küche ist mit der für die Bewirtungstätigkeit erforderlichen Maschinen- und Geräteausstattung ausgestattet, einschließlich Arbeitsflächen, Spülbecken, Kühl-/Gefrierkammern, Kühlschränken sowie Küchenausstattung.
•Zwei Toilettenräume.
•Rauchabzug, ein besonders wichtiges Element für Restaurations- und Gastronomietätigkeiten.

Das Innere vermittelt ein gefestigtes Geschäftsimagen mit einer sorgfältigen Kombination aus Holz, Granit und Metallelementen. Besonders hervorzuheben sind das maßgefertigte Mobiliar, die breiten Ausstellvitrinen sowie eine Aufteilung, die darauf ausgelegt ist, sowohl die Kundenbetreuung als auch den Betrieb des Betriebs zu optimieren.
Das Objekt verfügt über eine zentrale Klimaanlage und eine zentrale Heizung und bietet ganzjährig Komfort. Die große Menge an verglaster Fläche, zusammen mit der Eigenschaft als Ecklokal, ermöglicht es, ein sehr helles und nach außen hin visuell offen wirkendes Geschäft zu genießen.
Der Verkauf umfasst die gesamte vorhandene Ausstattung und das Mobiliar, einschließlich Vitrinen, Theke/Bar, Tische, Stühle, Geschäftsmobiliar und der für den Betrieb der Cafetería notwendigen Maschinen; damit erhält der Käufer die Möglichkeit, ein nahezu fertig eingerichtetes Geschäft zu übernehmen, um die Tätigkeit praktisch fortsetzen zu können.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf Anfrage und nach Beauftragung der entsprechenden Genehmigung beim Ayuntamiento eine Außenterrasse mit Tischen und Stühlen einzurichten, was den kommerziellen Reiz des Etablissements erheblich steigern kann.
Eine besonders interessante Immobilie für Investoren, Existenzgründer und Gastronomieprofis, die ein Gewerbelokal in Altea mit guter Sichtbarkeit, großen Schaufenstern, inklusive Ausstattung und einer bereits auf die Tätigkeit als Cafetería abgestimmten Konfiguration suchen.

Bereich Garganes Altea
Garganes ist eine der zentralsten und praktischsten Gegenden in Altea, ideal für alle, die alle Dienstleistungen in wenigen Schritten erreichen möchten; es liegt nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Hier konzentrieren sich viele der lokalen Geschäfte, das Centro de Salud sowie bedeutende Bildungseinrichtungen wie das Colegio Público Garganes und das Instituto Bellaguarda. Außerdem gibt es das Polideportivo Municipal, Grünflächen und Supermärkte wie Mercadona und Masymas, wodurch Garganes zu einer sehr angenehmen Gegend wird, um das ganze Jahr über zu leben. Nur 2 Minuten zu Fuß von der Playa de l’Espigó und der Promenade des Mediterráneo entfernt, verbindet Garganes die Nähe zum Meer mit städtischer Dynamik.

Zugang zu Altea
Altea hat eine strategisch günstige Lage an der Costa Blanca, zwischen Alicante (50 km) und Valencia (130 km), mit hervorragenden Straßenverbindungen über die N-332 und die AP-7 (Ausfahrt 64).
Es verfügt über einen effizienten öffentlichen Nahverkehr, einschließlich:
•Überlandbusse nach Alicante, Benidorm, Calpe, Albir und andere.
•TRAM-Linie, die mit Benidorm und Alicante verbindet.

Außerdem bietet es direkten Zugang zu zwei internationalen Flughäfen:
•Alicante-Elche (Altet) in 57 km
•Valencia (Manises) in 140 km

All dies macht Altea zu einem hervorragend angebundenen Ziel, ideal sowohl zum Wohnen als auch um den Urlaub in einer privilegierten mediterranen Umgebung zu genießen.