Villa zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Faszinierende reformierte andalusische Villa mit Pool in La Paca, Alhaurín el Grande

Gelegen in der sehr begehrten Urbanisation La Paca, im Bereich von Alhaurín el Grande, am nächsten an Málaga, vereint diese freistehende Villa auf ideale Weise Ruhe, Charme und eine ausgezeichnete Anbindung. Sie liegt am Stadtrand, ist jedoch in fußläufiger Entfernung zu allen Dienstleistungen.

Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und bewahrt dabei originale Elemente im andalusischen Stil. Derzeit bietet sie vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer (en suite). Es ist ein geräumiges und helles Haus mit einem schönen, offenen Blick auf die Sierra de Mijas.

Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 750 m² gelegen, verfügt die Immobilie über einen pflegeleichten, reifen Garten mit subtropischen Pflanzen, Zitronenbäumen und Palmen. Der Außenbereich lädt das ganze Jahr über dazu ein, das Klima zu genießen: mit privatem Pool, Solárium, Terrasse zum Frühstücken, Balkon sowie einer komplett ausgestatteten Außenküche mit Grill und Gäste-WC.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Treppe führt in das Wohnzimmer, das einen Kamin hat und direkten Zugang zum Garten über Schiebetüren bietet. Die Küche mit neuen Elektrogeräten befindet sich neben dem Essbereich. Das Hauptschlafzimmer liegt im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Badezimmer (en suite).

Außerdem gibt es eine große Garage, einen privaten Eingang mit Tor sowie Außenparkplätze, ebenso wie einen großen Keller, der als Abstell-/Lagerbereich genutzt werden soll. Ein Teil der Garage könnte sich problemlos in eine unabhängige Wohnung umwandeln lassen, da die notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsbereit. Sie eignet sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Familienhaus, Zweitwohnsitz oder als Investition. Derzeit ist sie erfolgreich als charmantes Boutique Bed & Breakfast in Betrieb.

Ideale Lage, weniger als 30 Minuten vom Flughafen von Málaga, den Stränden, der Stadt Málaga und nahegelegenen Orten wie Mijas entfernt.

Wichtigste Merkmale

Städtisches Grundstück mit Netzwasser, Abwasserentsorgung und Glasfaser
Erbaut im Jahr 2004
Ca. 415 m² bebaute Fläche (197 m² Wohnfläche, 53 m² Terrassen, 139 m² Garage, 68 m² Abstellraum, 17 m² Außenküche)
Privater Pool (ca. 21 m²)
Doppelverglasung
Alarmsystem
Energiezertifikat E
Warmwassersystem mit Solarenergie (Speicher 300 L + 2 Solarmodule) und Vorinstallation für weitere Module
Erweiterte Elektroinstallation mit Zertifikat
In der Nähe von Schulen, Bushaltestelle (200 m) und Golfplätzen (Alhaurín Golf und Lauro Golf)
Konsolidierte Urbanisation mit ca. 170 Wohneinheiten

Jährliche Kosten (2025)
IBI €938 | Müll €136 | Gemeinschaft €46/Quartal | Abwasser €31