Villa zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Alhaurín el Grande (Málaga), nur 25 Minuten vom Zentrum von Málaga entfernt oder 10 Minuten vom Parque Tecnológico.

Das Haus hat ca. 800 m² bebaute Fläche sowie ein kleines Haus mit 100 m², alles auf einem Grundstück von ca. 57.000 m².

Nach Abschluss der normativ vorgeschriebenen Verwaltungs- und Baumaßnahmen zur Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen besteht die Möglichkeit, gegebenenfalls 10% des Grundstücks in drei Etagen (Erdgeschoss plus zwei) zu errichten, das entspricht etwa 17.000 m².

Vor Ausarbeitung des entsprechenden Projekts für die urbane Maßnahme (Proyecto de Actuación Urbanística) und dessen notwendiger Genehmigung durch den Ayuntamiento und die Junta de Andalucía könnten auf dem Grundstück bis zu etwa 17.000 m² auf drei Etagen (Erdgeschoss plus zwei) realisiert werden, da die geltende Gesetzgebung eine Grundstücksausnutzung von 10% und eine maximale Höhe von drei Etagen erlaubt. Diese baubare Fläche würde die bestehenden Gebäude umfassen, sofern sie erhalten werden sollen.

Das Vorstehende kann nicht garantiert werden und hängt nicht von der Verkaufsseite ab; es kann jedoch auf Veranlassung der interessierten Partei zuvor beim Ayuntamiento von Alhaurín el Grande eingesehen werden.

Derzeit gibt es ungefähr 5.000 Palmen von etwa 10 Jahren, die zum Verkauf bereit sind und im Preis enthalten sind.

Das Hauptwohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, sehr geräumige Küche mit Speisekammer sowie Zugang zum Verandabereich und zur überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss: türkisches Bad, Innenpool, Dusche und Sauna (Aufenthaltsraum, der Renovierungen benötigt).
- 1. Etage: 4 große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komplettes Bad und einen Ankleideraum sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad en suite; die drei übrigen Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse über eine Tür im Flur.
- 2. Etage: ein kleines Türmchen.
- Keller: ein kleiner Weinkeller, ein Freizeitraum mit Bar und ein Billardzimmer, zwei kleine Schlafzimmer sowie ein Büro. Von dort aus kann man direkt zu einer Verbindung zu den Technikräumen für den Pool und das Bewässerungssystem des gesamten Grundstücks gelangen.

Außerdem enthält es:
- Grillhaus: kleines Häuschen mit Grill, Ofen usw.
- Gästehaus: kleines Haus mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche im ersten Stock; im Erdgeschoss eine Garage für mehrere Automobile.