Gewerbe zu verkaufen in Sahagún, León

Komplettgebäude zum Verkauf in Sahagún (León). Investition mit sofortiger Rentabilität mitten im Jakobsweg.

Zentrum von Sahagún (León)
310.000
Gewerbefläche + 5 Wohnungen

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet, mit sehr guten Bauqualitäten und ausgezeichnetem Erhaltungszustand.

Bestehend aus:
- 1 Gewerbefläche, die derzeit vermietet ist und Erträge ab dem ersten Tag generiert.
- 4 komplette Etagenwohnungen, aufgeteilt wie folgt:
- 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer.
- 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer.
- 1 Apartment im Dachgeschoss, besonders attraktiv:
- sehr gemütlich
- ideal für eine touristische Vermietung oder für Paare
- mit Zugang zu einer wunderschönen privaten Terrasse mit Blick auf die bedeutendsten Kirchen von Sahagún.

Ausstattung und Zustand
- Fenster aus schwarzem Aluminium mit Doppelverglasung Climalit.
- Parkettböden in den Schlafzimmern und Wohnzimmern.
- Fliesen in Küchen und Bädern.
- Vollständig ausgestattete Küchen.
- Möblierte Wohnungen.
- Sonnige Terrassen im Erdgeschoss.
- Elektrische Heizwasserspeicher.
- Alles ist vorbereitet, um es sofort rentabel zu machen.

Rentabilität und Potenzial
Derzeit zeigt der Mietmarkt in Sahagún:
- hohe Nachfrage nach Wohnraummiete
- geringe Angebot an Apartments
- kontinuierlicher Zustrom von Pilgern und Besuchern
- hohe saisonale Nachfrage im Zusammenhang mit dem Jakobsweg

Das macht das Gebäude zu einer besonders interessanten Investition durch:
- Diversifizierung der Einnahmen
- geringes Risiko
- mehrere unabhängige Einheiten
- großes Potenzial für eine künftige Wertsteigerung

Darüber hinaus ermöglicht das Fehlen einer horizontalen Eigentumsaufteilung:
- die Möglichkeit, Wohnungen künftig zu individualisieren und die Ertragskraft des Bestands optimal auszuschöpfen

Strategische Lage: Sahagún
Sahagún ist einer der bedeutendsten Orte des Jakobswegs in Kastilien und León und ein üblicher Zwischenstopp für hunderte nationale und internationale Pilger jede Woche.

Die Ortschaft zeichnet sich aus durch:
- historisches und monumentales Erbe
- Kirchen und Klöster, die als Kulturgut von besonderem Interesse erklärt wurden
- Karwoche mit touristischem Interesse auf nationaler Ebene
- exzellente Anbindung an den Bahnverkehr
- hervorragende Straßen- und Autobahnzugänge

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören:
- Kirche von San Lorenzo
- Kirche von San Tirso
- Heiligtum La Peregrina
- Reales Kloster San Benito

Eine Kommune mit Leben, Dienstleistungen, Tourismus und großer Zukunftsorientierung.

Ideal für Investoren mit sofortiger Rentabilität und Perspektive.