Gewerbe zu verkaufen in Sahagún, León

Referenz: 912664

Komplettes Gebäude in Sahagún (León) zu verkaufen – eine Investition mit sofortiger Rendite direkt am Jakobsweg.
Zentrum von Sahagún (León)
310.000
Gewerbefläche + 5 Wohnungen

Eine einmalige Gelegenheit für Investoren
Zum Verkauf steht ein komplettes Gebäude in einer der touristisch, historisch und strategisch attraktivsten Ortschaften der Provinz León: Sahagún, ein wichtiger Ort am Jakobsweg und eine der Gemeinden der Region mit dem größten wirtschaftlichen Leben und Entwicklungspotenzial.
Eine ideale Immobilie für:
Kapitalanlage
Rendite durch Vermietung zu Wohnzwecken
Wohngemeinschaft oder Kurzzeitvermietung
Einnahmen ab dem ersten Tag
Das Gebäude ist in Wohnungseigentum aufgeteilt und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für eine künftige Nutzung oder den Einzelverkauf der Einheiten.

Aufteilung des Gebäudes
Das 1993 errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine sehr gute Bauqualität und einen hervorragenden Erhaltungszustand aus.
Es besteht aus:
1 derzeit vermieteten Gewerbefläche, die vom ersten Tag an Rendite erzielt.
4 vollständigen Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:
2 Wohnungen mit:
3 Schlafzimmern
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer
2 Wohnungen mit:
2 Schlafzimmern
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer
1 Dachgeschosswohnung, besonders attraktiv:
Sehr gemütlich
Ideal für Ferienvermietung oder Paare
Mit Zugang zu einer wunderschönen privaten Terrasse mit Blick auf eine der bekanntesten Kirchen von Sahagún.

Ausstattung und Zustand
Das Gebäude besticht durch die verwendeten Baumaterialien und den hervorragenden Pflegezustand aller Wohnungen.
Schwarze Aluminiumfenster mit Climalit-Doppelverglasung
Parkettböden in Schlafzimmern und Wohnräumen
Keramikfliesen in Küchen und Badezimmern
Voll ausgestattete Küchen
Möblierte Wohnungen
Sonnige Terrassen im ersten Obergeschoss
Elektrische Wärmespeicherheizungen
Alles ist bereit, um sofort Rendite zu erzielen.

Rendite und Potenzial
Der Mietmarkt in Sahagún bietet derzeit:
Hohe Nachfrage nach Wohnraum zur Miete
Geringes Angebot an Apartments
Stetiger Zustrom von Pilgern und Besuchern
Hohe Nachfrage nach zeitlich begrenzten Unterkünften im Zusammenhang mit dem Jakobsweg
Dadurch ist das Gebäude eine besonders interessante Investition dank:
Diversifizierter Einnahmen,
Geringem Risiko,
Mehrerer unabhängiger Einheiten
und großem Potenzial für eine künftige Wertsteigerung.
Darüber hinaus ermöglicht die Aufteilung in Wohnungseigentum:
Die künftige Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu veräußern und so die Rendite der Kapitalanlage zu maximieren.

Strategische Lage: Sahagún
Sahagún ist einer der bedeutendsten Orte am Jakobsweg in Kastilien und León und ein regelmäßiger Etappenort für Hunderte nationale und internationale Pilger pro Woche.
Der Ort zeichnet sich aus durch:
Historisches und architektonisches Erbe
Kirchen und Klöster, die als Kulturgüter von besonderem Interesse ausgewiesen sind
Karwoche von nationalem touristischem Interesse
Hervorragende Bahnanbindung
Ausgezeichnete Straßen- und Autobahnanbindung
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen:
Kirche San Lorenzo
Kirche San Tirso
Wallfahrtskirche La Peregrina
Königliches Kloster San Benito
Eine lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur, Tourismus und großem Entwicklungspotenzial.

Eine sichere und zukunftsträchtige Investition
Komplette Gebäude mit diesen Eigenschaften, dieser Lage und diesem Nutzungspotenzial sind immer schwieriger zu finden.
Sofortige Rendite
Entwicklungsmöglichkeiten
Strategische Lage
Ideal für Investoren
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.