Doppelhaus zu verkaufen in Comares, Málaga

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf fast 19 Hektar Land mit Panoramablick über die Berge

Zwischen Comares und Colmenar, Málaga
Kaufpreis: 165.000 €

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine authentische andalusische Finca in ein besonderes Landhaus zu verwandeln – umgeben von fast 19 Hektar privatem Grundbesitz und mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Montes de Málaga.

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage zwischen den malerischen Dörfern Comares und Colmenar. Sie verbindet ein außergewöhnlich großes Grundstück mit Ruhe, Natur und einem enormen Renovierungspotenzial.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Haus um eine Doppelhaushälfte handelt. Zum Verkauf steht ausschließlich der auf den Fotos dargestellte rechte Gebäudeteil. Die angrenzende Immobilie auf der linken Seite gehört einem anderen Eigentümer und ist nicht im Verkauf enthalten.

Das Haus

Das bestehende Haus muss vollständig renoviert werden. Laut Angaben der Eigentümerin befindet sich die Gebäudestruktur jedoch in einem guten Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit jeweils aus einem großzügigen, offenen Raum von ungefähr 70 m² bestehen. Da beide Etagen weitgehend offen gestaltet sind, kann der zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung individuell an seine persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Im Grundbuch ist eine bebaute Gesamtfläche von 195 m² eingetragen. Diese wird teilweise als Wohnfläche und teilweise als Lagerfläche beschrieben.

Neben dem bestehenden Haus befand sich früher ein größerer Anbau. Die Eigentümerin ließ diesen mit der Absicht entfernen, ihn neu aufzubauen. Aufgrund persönlicher Umstände konnte das Projekt jedoch nicht fertiggestellt werden.

Da die ursprüngliche bebaute Fläche weiterhin im Grundbuch eingetragen ist, könnte ein interessantes Wiederaufbaupotenzial bestehen. Dies muss technisch und rechtlich geprüft werden und unterliegt den erforderlichen kommunalen Genehmigungen.

Fast 19 Hektar Land

Die Finca umfasst 189.920 m², entsprechend etwa 18,992 Hektar. Das Grundstück besteht überwiegend aus landwirtschaftlicher Trockenfläche und verfügt über einen weitläufigen Olivenhain.

Ein Weg führt durch das gesamte Anwesen und ermöglicht den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Grundstücks.

Die Größe und Aufteilung des Landes bieten Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche, private oder freizeitbezogene Nutzung.

Lage und Zufahrt

Die Finca liegt in ländlicher Umgebung zwischen Comares und Colmenar, ungefähr 45 Autominuten von Málaga entfernt.

Die Zufahrt erfolgt über einen etwa sechs Kilometer langen, befestigten Naturweg durch die charakteristische Hügellandschaft im Hinterland von Málaga. Für eine komfortable Anfahrt wird ein geeignetes Fahrzeug empfohlen.

Die erhöhte Lage und die günstige Ausrichtung sorgen für viel natürliches Licht und einen weiten Blick über die Täler und Berge der Montes de Málaga.

Wasser und Strom

Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.

Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung besteht derzeit nicht. Nach Angaben der Eigentümerin befindet sich jedoch ein alter Brunnen auf dem Grundstück, der möglicherweise wieder angeschlossen werden kann.

Der Zustand, die Kapazität, die Wasserqualität sowie der rechtliche und registrierte Status des Brunnens wurden noch nicht überprüft und müssen vom Käufer untersucht werden.

Zusätzlich können Wassertanks installiert und von lokalen Lieferanten befüllt werden. Die Wasserversorgung per Tankwagen ist bei ländlichen Immobilien in dieser Region Andalusiens eine gängige und praktische Lösung.

Wichtige Merkmale

• Doppelhaushälfte
• Der rechte Gebäudeteil ist im Verkauf enthalten
• Die angrenzende Immobilie ist nicht im Verkauf enthalten
• 189.920 m² privates Grundstück – etwa 18,992 Hektar
• 195 m² eingetragene bebaute Fläche
• Zwei offene Etagen mit jeweils ungefähr 70 m²
• Vollständige Renovierung erforderlich
• Gebäudestruktur laut Angaben in gutem Zustand
• Weitläufiger Olivenhain
• Anschluss an das öffentliche Stromnetz
• Alter Brunnen mit möglicher Wiederanschließung, vorbehaltlich einer Überprüfung
• Möglichkeit zur Installation von Wassertanks
• Wasserlieferung durch lokale Anbieter möglich
• Weg durch das gesamte Grundstück
• Etwa 6 km Naturweg bis zum Haus
• Ungefähr 45 Autominuten von Málaga entfernt
• Panoramablick über die Montes de Málaga
• Günstige Ausrichtung und viel natürliches Licht

Ein Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial

Fast 19 Hektar Land, ein eingetragenes Gebäude, ein Stromanschluss, ein weitläufiger Olivenhain und ein beeindruckender Bergblick bilden die Grundlage für einen einzigartigen Rückzugsort im Hinterland von Málaga.

Eine ideale Immobilie für Käufer mit Weitblick, die Authentizität, Land, Ruhe und die Freiheit schätzen, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.