Apartment zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Velvet Green Residences ist eine kleine exklusive Anlage luxuriöser Apartments und Penthäuser innerhalb des San Roque Club, eines der renommiertesten Golfziele an der Costa del Sol. Zwei internationale 18-Loch-Felder durchziehen die Urbanisation, und der Strand La Alcaidesa ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Der Yachthafen von Sotogrande, internationale Schulen und alle Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn AP-7 befindet sich direkt am Eingang. Die Umgebung ist ruhig, privat und von einem Korkeichenwald umgeben – ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Es gibt drei Wohn-Typen zur Auswahl: Die „Garden“ liegen im Erdgeschoss, mit zwei oder drei Schlafzimmern, großzügigen Innenbereichen und weitläufigen Terrassen mit Zugang zu privaten Gärten. Die „Golf“ befinden sich im ersten Stock, mit drei oder vier Schlafzimmern sowie Terrassen mit Blick auf die Golfplatzstraßen. Die „Penthouse“ bzw. Penthäuser verfügen über drei Schlafzimmer, großzügige Innenräume, Decken mit doppelter Höhe und große Terrassen mit Blick auf den Golfplatz, das Mittelmeer und den afrikanischen Horizont.

3-Zimmer-Golfapartment zum Verkauf in Velvet Green Residences, San Roque Club. Diese Residenz im ersten Stock mit drei Schlafzimmern verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Straßen des Golfplatzes. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche nehmen die gesamte Breite der Wohnung ein: Die Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Seite, während sich die Schlafzimmer in einem separaten Flügel befinden. Alle Wohnungen in Velvet Green sind im zeitgenössischen Stil gehalten, mit klaren Linien und offenen, lichtdurchfluteten Innenräumen. Bodenebene Fenster bis zur Decke lassen reichlich natürliches Licht in den Wohnbereich und verbinden das Wohnzimmer direkt mit der Terrasse. Große Pergolen ermöglichen es, diesen Bereich auch im Sommer zu genießen. Sie werden mit hochwertigen Ausführungen übergeben. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit integrierten Einbaugeräten namhafter Marken sowie Arbeitsplatten aus Quarz oder gesintertem Stein. Die Böden sind aus Marmor oder großformatigem Porzellan in den Gemeinschaftsbereichen und aus Holz in den Schlafzimmern. Die Innentüren sind massive Holztüren, von Boden bis Decke, mit 4 cm Stärke. Das Klimatisierungssystem ist aerothermisch und umfasst Fußbodenheizung und -kühlung, die in jedem Raum individuell gesteuert werden.

Haupteigenschaften

Voll ausgestattete Küchen mit integrierten Einbaugeräten und Quarz-Arbeitsplatten
Böden aus großformatigem Porzellan, Holz in den Schlafzimmern
Innensüren aus massivem Holz, von Boden bis Decke, sowie Einbauschränke in der gesamten Wohnung
Aerothermische Fußbodenheizung und -kühlung mit individueller Steuerung in jedem Zimmer
Energieeffizienzklasse A+

Gemeinschaftsbereiche und Sicherheit

Die Gemeinschaftsbereiche sind nach denselben Standards wie die Wohnungen gebaut. Das Fitnessstudio ist ein kreisförmiger Raum mit doppelter Höhe und Oberlicht, ausgestattet mit Technogym-Geräten. Direkt daneben befindet sich der Wellnessbereich, der rund um ein beheiztes Hallenbad gebaut ist, flankiert von Marmorsäulen. Der Golf-Simulator verfügt über einen eigenen Raum mit einer Großbildleinwand, einem künstlichen Putting Green und einem Ruheraum, damit du unabhängig vom Wetter weiter spielen kannst. Draußen verlaufen die Gärten zwischen den Gebäuden, und die Pools befinden sich im Zentrum des Komplexes. Der Zugang ist kontrolliert: private Sicherheit 24 Stunden am Tag, permanente Überwachung und Concierge-Service.

Beheizter Innenpool + Sauna, Türkisches Bad, Jacuzzi, Kaltwasser-Eintauchbecken und Massageraum
Innen-Fitnessstudio + Outdoor-Fitnessbereich
Golf-Simulator
Außenpools umgeben von landschaftlich gestalteten Gärten
Private Sicherheit und Concierge-Service 24 Stunden am Tag

Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Die Lage: San Roque Club: Golf, Meer und eine ruhige internationale Gemeinschaft
Der San Roque Club umfasst 137 Hektar mediterranes Hanggelände zwischen Marbella und Gibraltar. Der Old Course wurde 1990 von Dave Thomas entworfen und anschließend von Seve Ballesteros umgestaltet; er hat die Teams der Ryder Cup und die Open de España beherbergt. Der New Course wurde 2002 eröffnet. Valderrama und der Real Club de Sotogrande sind nur wenige Minuten entfernt, weshalb die meisten Eigentümer hier aufgrund des Golfs gekauft haben. Hinter dem Anwesen erstrecken sich Korkeichenwälder und der Naturpark Los Alcornocales, mit Wanderwegen durch Pinar del Rey.

Der Strand La Alcaidesa liegt etwa 10 Minuten entfernt – mit seinen Dünen sowie Blick auf den Peñón und die afrikanische Küste. Der Yachthafen von Sotogrande mit über 600 Liegeplätzen und einem umfangreichen Regattakalender befindet sich etwa 8 km entfernt. Der Club de Polo Santa María liegt etwa 10 km entfernt. Gibraltar und sein Flughafen sind etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt; Estepona etwa 25; Marbella etwa 40; und der Flughafen Málaga etwas mehr als eine Stunde entfernt, über die AP-7.