Apartment zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Zwei Championship-Golfplätze direkt vor der Tür, der Strand in zehn Minuten.

Velvet Green Residences ist eine kleine, luxuriöse Anlage mit Apartments und Penthäusern innerhalb des San Roque Club, eines der prestigeträchtigsten Golfziele an der Costa del Sol. Zwei internationale 18-Loch-Felder durchqueren die Urbanisation, und der Strand von La Alcaidesa ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Der Yachthafen von Sotogrande, internationale Schulen und alle Dienstleistungen liegen ganz in der Nähe, und die Autobahn AP-7 befindet sich direkt am Eingang. Die Umgebung ist ruhig, privat und von Korkeichenwald umgeben – ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als zweites Zuhause.

Es gibt drei Wohnungsarten zur Auswahl: Die „Garden“ befinden sich im Erdgeschoss, mit zwei oder drei Schlafzimmern, großzügigen Innenbereichen und großen Terrassen mit Zugang zu privaten Gärten. Die „Golf“ liegen im ersten Stock, mit drei oder vier Schlafzimmern und Terrassen mit Blick auf die Straßen des Golfplatzes. Die „Penthouse“ bzw. Penthäuser bieten drei Schlafzimmer, großzügige Innenbereiche, Decken mit doppelter Höhe und große Terrassen mit Blick auf den Golfplatz, das Mittelmeer und den afrikanischen Horizont.

Apartment mit Garten mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Velvet Green, San Roque Club. Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse, die zu einem privaten Garten führt. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Alle Wohnungen in Velvet Green sind im zeitgenössischen Stil gehalten, mit klaren Linien und lichtdurchfluteten, offenen Innenräumen. Große bodentiefe Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und verbinden direkt das Wohnzimmer mit der Terrasse; breite Pergolen ermöglichen es, diesen Bereich im Sommer zu genießen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Ausführungen übergeben. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit integrierten Elektrogeräten erstklassiger Marken und Arbeitsplatten aus Quarz oder gesintertem Stein. Die Böden sind in den Gemeinschaftsbereichen aus Marmor oder großformatigem Porzellan und in den Schlafzimmern aus Holz. Die Innentüren sind aus massivem Holz, bodentief und 4 cm stark. Das Klimatechniksystem ist aerothermisch: Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung werden in jedem Raum individuell geregelt.

Wesentliche Merkmale
Voll ausgestattete Küchen mit integrierten Elektrogeräten und Arbeitsplatten aus Quarz.
Böden aus großformatigem Porzellan und Holz in den Schlafzimmern.
Innentüren aus massivem Holz, bodentief, sowie Einbauschränke in der gesamten Wohnung.
Aerothermische Fußbodenheizung und -kühlung mit individueller Regelung in jedem Raum.
Energieeffizienzklasse A+.

Gemeinschaftsbereiche und Sicherheit
Die Gemeinschaftsbereiche sind nach denselben Standards gebaut wie die Wohnungen. Das Fitnessstudio ist ein kreisförmiger Raum mit doppelter Höhe und Oberlicht, ausgestattet mit Technogym-Maschinen. Direkt daneben befindet sich der Wellnessbereich, der um einen beheizten Innenpool herum angelegt ist, flankiert von Marmorsäulen. Der Golf-Simulator verfügt über einen eigenen Raum mit einer Großbildleinwand, einem künstlichen Putting Green und einer Ruhezone, damit du unabhängig vom Wetter weiter spielen kannst. Draußen verlaufen die Gärten zwischen den Gebäuden und die Pools befinden sich im Zentrum des Komplexes. Der Zugang ist kontrolliert: Private Sicherheit rund um die Uhr, ständige Überwachung und Concierge-Service.

- Beheizter Innenpool, Sauna, Türkisches Bad, Jacuzzi, Kaltwasser-Tauchbecken und Massageraum.
- Innen-Fitnessstudio und Outdoor-Fitnessstudio.
- Golf-Simulator.
- Außenpools, umgeben von angelegten Landschaftsgärten.
- Private Sicherheit und Concierge-Service rund um die Uhr.

Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028.

Die Lage: San Roque Club: Golf, Meer und eine ruhige internationale Gemeinschaft
Der San Roque Club umfasst 137 Hektar mediterranes Hanggelände zwischen Marbella und Gibraltar. Der Old Course wurde 1990 von Dave Thomas entworfen und anschließend von Seve Ballesteros umgestaltet; er hat sowohl Teams der Ryder Cup als auch das Open de España beherbergt. Der New Course wurde 2002 eröffnet. Valderrama und der Real Club de Sotogrande liegen nur wenige Minuten entfernt. Hinter dem Anwesen erstrecken sich Korkeichenwälder und der Naturpark Los Alcornocales mit Wanderwegen durch Pinar del Rey.

Der Strand von La Alcaidesa ist etwa 10 Minuten entfernt – mit seinen Dünen und Blicken auf den Peñón und die afrikanische Küste. Der Yachthafen von Sotogrande mit mehr als 600 Liegeplätzen und einem umfassenden Regattakalender befindet sich etwa 8 km entfernt. Der Club de Polo Santa María ist etwa 10 km entfernt. Gibraltar und sein Flughafen sind etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Estepona etwa 25, Marbella etwa 40 und der Flughafen Málaga wenig mehr als eine Stunde entfernt, über die AP-7.