Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa Dune: Architektur, vom Wind geformt, an einem der exklusivsten Hänge von Sotogrande

Für eine Familie, die viel Raum sucht, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, bietet Villa Dune beides. Den Namen trägt das Haus durch die Art, wie der Wind den Sand formt—eine Idee, die sich durch das gesamte Design zieht: sanfte Kurven, niedrige horizontale Linien und eine Form, die sich an das Gefälle anpasst, statt es herauszufordern. Entworfen von ARK Architects, liegt es in The Fifteen, einer privaten Wohnanlage mit nur fünfzehn Parzellen innerhalb von La Reserva de Sotogrande.

Die Parzelle misst 4.500,90 m² und die Villa erstreckt sich über 1.825,15 m², verteilt auf zwei Etagen, mit Südausrichtung. Von jedem der wichtigsten Wohnbereiche aus öffnen sich die Ausblicke auf die Golfplätze von La Reserva Club und auf das Mittelmeer, und an einem klaren Tag sogar bis nach Gibraltar und an die afrikanische Küste.

Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Ein geräumiger Essbereich befindet sich neben der Hauptküche, mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Familienzimmer, einem Büro, einem Gym und einem Innen- Spa—alle mit Zugang zu überdachten und nicht überdachten Terrassen, die sich über die gesamte Südseite erstrecken. Im Obergeschoss teilt sich die Master Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer eine Terrasse sowie einen Außen- Jacuzzi mit vier weiteren Suiten. Eine Gäste-Suite und eine Suite für das Personal vervollständigen die Immobilie und bieten insgesamt sieben Suiten und zehn Badezimmer. Ein privater Aufzug verbindet beide Etagen.

Für Materialien wurde gewählt, was mit der Zeit schön altert. In der gesamten Villa werden Naturstein, Travertin und Holz verwendet, gerahmt von eleganten Fenstern von Reynaers Hi-Finity, die den Garten in das Innere integrieren. Ein Weinkeller und mehrere Kaminanlagen liegen im Herzen der Bereiche für Unterhaltung.

Im Außenbereich erstreckt sich ein Infinity-Pool entlang der Terrasse, dazu ein beheizter Innenpool sowie zwei separate Spas für die kälteren Monate. Vier überdachte Stellplätze für Garagen sind im Erdgeschoss integriert.

Hauptmerkmale

- Parzelle von 4.500,90 m² mit 1.825,15 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen.
- 7 Suiten, darunter die Master Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, eine Gäste-Suite und eine Suite für das Personal.
- 10 vollständige Badezimmer.
- Vollständige Südausrichtung mit Panoramablick auf Club La Reserva, das Mittelmeer und Gibraltar.
- Außen-Infinity-Pool und unabhängiger beheizter Innenpool.
- Innen- Spa-Bereich mit Dampfbad.
- Privates Gym, Büro und Kinoraum.
- Weinkeller und mehrere Kaminanlagen.
- Vier überdachte Garagenstellplätze.
- Privater Aufzug, der beide Etagen bedient.

Überdachte und nicht überdachte Terrassen erstrecken sich über die gesamte Südseite, sodass die Wohnbereiche, die Poolterrasse und der Jacuzzi im Obergeschoss dieselben Ausblicke teilen.

Hochwertige Ausstattungsdetails

ARK Architects hat die Villa mit einer zurückhaltenden Farbpalette aus natürlichen Materialien entworfen und dabei die Technologie unsichtbar integriert.

- Fenster Reynaers Hi-Finity mit minimalistischem Rahmen.
- Oberflächen aus Naturstein, Travertin und Holz in der gesamten Villa.
- Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie.
- Thinknx- und Zennio- Smart-Home-System zur Steuerung der Beleuchtung, der Klimatisierung, der Rollläden und der Sicherheit per Telefon.
- Multiroom-Audiosystem Sonos und Bose.
- Landschaftsgärten mit automatischer Bewässerung.

Das Ergebnis ist ein Haus, das Gelassenheit ausstrahlt—bei dem die Systeme mit Zurückhaltung reagieren und die Materialien für sich sprechen.

Gemeinschaftsbereiche und Sicherheit

Villa Dune befindet sich in The Fifteen, einem privaten Areal mit 24-Stunden-Bewachung, Sicherheitskameras und Security-Personal am Eingang von La Reserva. Der Besitz dieser Villa gibt Ihnen außerdem Zugang zum Club La Reserva, dessen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Mitglieder und Bewohner haben Zugang zu The Beach mit seiner Sportwasserlagune aus Salzwasser und einem Erwachsenenpool, zum Racquet Centre für Tennis und Padel, zur Golfakademie Alto Club für jüngere Spieler sowie zu den Restaurants und Wellness-Einrichtungen des SO/Sotogrande Spa & Golf Resort.

Leben in La Reserva de Sotogrande

La Reserva ist das exklusivste und grünste Gebiet von Sotogrande—eine Wohngegend, die seit sechs Jahrzehnten eine Reputation für Diskretion entwickelt. Der Yachthafen und seine Restaurants sind etwa zehn Minuten entfernt, ebenso die Internationale Schule von Sotogrande sowie die Strände von Guadalquitón und Cala Sardina. Der Real Club Valderrama und La Cañada liegen in einer ähnlichen Entfernung—und damit liegen drei der bekanntesten Golfplätze Europas praktisch vor der Haustür.

Der Flughafen Gibraltar ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich ungefähr eine Stunde und fünfzehn Minuten über die AP-7. Estepona ist etwa 25 Minuten entfernt und Marbella sowie Puerto Banús etwa 40 Minuten.