Villa zu verkaufen in Gea y Truyols, Murcia Stadt, Murcia

Dieses modernisierte freistehende Landhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in der begehrten Wohnanlage Lo Santiago bietet die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnen. Das Haus steht auf einem erstklassigen Eckgrundstück von 590 m² mit Ausrichtung nach Südwesten und ist ebenerdig gestaltet. So wird maximales natürliches Licht genutzt und atemberaubende Panoramablicke auf die Berge sowie Sonnenuntergänge werden in Szene gesetzt.

## Eindrucksvolle Innenräume

Wohnzimmer: Gemütlicher, markanter Holzkohle-/Holzofen mit Einsatz für kühlere Abende sowie eine vollständige Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.

Küche & Essbereich: Eine große, vollständig modernisierte Küche verbindet sich nahtlos über ein rustikales Rundbogenportal mit einem geräumigen Essbereich.

Zugang zur Sonnenterrasse: Der Essbereich öffnet sich direkt zur weitläufigen Sonnenterrasse und schafft einen fließenden Indoor-Outdoor-Übergang.

Schlafzimmer & Badezimmer: Drei Doppel-Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste.

Sofort bezugsbereit: Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen oder es sofort vermieten können.

## Premium-Außenbereich & zusätzliche Ausstattung

Privater Pool: Ein spektakulärer, größer als der Durchschnitt bemessener Swimmingpool von 10 m x 5 m dominiert den wunderschön gepflegten Garten.

Ausrichtung: Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnendurchflutete Nachmittage und beste Plätze für atemberaubende spanische Sonnenuntergänge.

Parken & Abstellmöglichkeiten: Umfasst einen sicheren Parkplatz abseits der Straße sowie separate Außen-Abstellräume, ideal für Fahrräder, Werkzeuge und Strandgepäck.

Lage: Eingebettet in die ruhige und gut angebundene Wohnanlage Lo Santiago bietet sie einen entspannten Lebensstil – nur eine kurze Fahrt von lokalen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und der Küste entfernt.

Lo Santiago ist eine ruhige, etablierte Wohnsiedlung im Stadtteil Gea y Truyols in Murcia, Spanien. In der friedlichen spanischen Landschaft gelegen – zwischen der Stadt Murcia und der Küste des Mar Menor – bietet sie einen stark vernetzten, gemeinschaftsorientierten Lebensstil, der besonders bei Expats und ganzjährig ansässigen Bewohnern beliebt ist.

Vorteile beim Kauf einer Villa in Lo Santiago

Der Kauf einer Villa in dieser speziellen Gemeinschaft bietet mehrere klar unterscheidbare Vorteile in Bezug auf Lebensstil und Finanzen gegenüber nahegelegenen Golfresorts oder hochdichten Küstengebieten:

- Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Preise für Villen sind im Vergleich zu den großen spanischen Küstenregionen äußerst wettbewerbsfähig.
- Keine teuren Golfgebühren: Im Gegensatz zu benachbarten Gemeinschaften ist Lo Santiago eine normale Wohnurbanisation. Hausbesitzer vermeiden die hohen monatlichen Resort-Unterhaltsgebühren, bleiben jedoch innerhalb einer kurzen Fahrt von sechs verschiedenen erstklassigen Golfplätzen.
- Großzügige Grundstücksgrößen: Villen werden organisch auf großzügigen individuellen Grundstücken errichtet. Das ermöglicht den Bewohnern maximale Privatsphäre, sichere, umzäunte Parkmöglichkeiten abseits der Straße sowie weitläufige Terrassen.
- Komfort vor Ort: Die Gemeinschaft ist vollständig eigenständig und verfügt über ein eigenes kommerzielles Zentrum. Zu Fuß erreichbar sind Annehmlichkeiten wie eine beliebte Bar und ein Restaurant mit wöchentlicher Live-Unterhaltung, ein traditionelles Café, ein Friseur- und Beauty-Salon, ein spezialisiertes Box- und Fitnessstudio sowie ein Kinderspielplatz.
- Attraktive geografische Lage: Direkt neben der wichtigsten Autobahn RM-19 gelegen, sorgt das Viertel für reibungsloses Pendeln:
- 10–15 Minuten zum Flughafen Murcia International Airport (RMU)
- 10 Minuten zu lokalen Marktgemeinden wie Balsicas und Roldán
- 15–20 Minuten zu den Sandstränden der Lagune Mar Menor
- 20 Minuten zu den historischen Stadtzentren von Murcia und Cartagena.
- Starker Gemeinschaftssinn: Da die Anlage stark auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt ist – statt auf vorübergehende Touristenmassen – herrscht eine sichere, stabile Atmosphäre mit einem einladenden, aktiven Expats-Netzwerk.