Gewerbe zu verkaufen in Vegaquemada, León

Lager mit Stadtgrundstück zum Verkauf im Zentrum von Lugán (Vegaquemada, León).

Wesentliche Merkmale
- Lage: Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Befindet sich im Zentrum des Ortes.
- Bodenklasse: urban.
- Grundstücksfläche: 198 m².
- Überbaute Fläche: 146 m².
- Derzeit als Lager genutzter Bau, zur Sanierung.
- Ein Teil der Dachfläche im Bereich des Eingangs, vollständig saniert im Jahr 2019.
- Vielzahl an Möglichkeiten.

Das Grundstück ist interessant zur Sanierung des bestehenden Bauwerks oder zur Prüfung eines neuen Bebauungsprojekts, stets unter Vorbehalt der städtebaulichen Vorschriften und der entsprechenden kommunalen Genehmigungen. Es verfügt über eine gute Anbindung.

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Lager mit Stadtgrundstück in der Calle Cortes, mitten im Zentrum von Lugán (Vegaquemada, León).

Das Grundstück hat eine grafische Fläche von 198 m², auf der sich derzeit ein Bauwerk befindet, das als Lager dient, mit ca. 146 m² errichteter Fläche. Das bestehende Gebäude bedarf einer Sanierung, was es ermöglicht, verschiedene Alternativen zu entwickeln – je nach beabsichtigter Nutzung und dem, was die städtebaulichen Vorschriften erlauben.

Ein Teil der Dachfläche, konkret der Bereich des Eingangs, wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert, während der restliche Teil des Gebäudes eine Intervention erfordert.

Stadtgrundstück im Zentrum des Ortes
Das Grundstück ist als städtischer Boden klassifiziert und befindet sich innerhalb des Ortskerns von Lugán.

Mit seinen 198 m² bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: Lager, Garage, Fläche für Werkzeuge oder Maschinen, und auch als städtisches Grundstück, um ein Sanierungsprojekt oder einen Neubau zu untersuchen.

Alle Baumaßnahmen, Nutzungsänderungen oder Neubauten müssen gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften durchgeführt und vorab mit den entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen der Stadtverwaltung von Vegaquemada genehmigt werden.

Lage und Umgebung
Lugán gehört zur Gemeinde Vegaquemada und liegt am Ufer des Flusses Porma in einer ländlichen Umgebung, mit Zugang zu Routen und Wegen, um die Natur zu genießen. Die Gemeinde verfügt über gute Verkehrsanbindungen per Straße.

Potenzial der Immobilie
Aufgrund der Lage, der Fläche und der städtischen Einstufung bietet dieses Grundstück Möglichkeiten, die über die derzeitige Nutzung als Lager hinausgehen. 198 m² Stadtgrundstück, 146 m² errichtete Fläche und eine zentrale Lage in Lugán ermöglichen es, das Gebäude zu sanieren, zu investieren oder den Bau einer Immobilie zu prüfen, die an die Bedürfnisse des Käufers angepasst ist.