Gewerbe zu verkaufen in Vegaquemada, León

Referenz: 1007119

# Lagergebäude mit städtischem Grundstück im Zentrum von Lugán Vegaquemada (León) zu verkaufen

### Hauptmerkmale

Lage: Calle Cortes, Lugán Vegaquemada (León).
Im Ortszentrum gelegen.
Bodenklasse: städtisch.
Grundstücksfläche: 198 m².
Bebaute Fläche: 146 m².
Derzeit als Lager genutztes Gebäude, sanierungsbedürftig.
Ein Teil des Daches im Eingangsbereich wurde 2019 vollständig erneuert.
Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Interessantes Grundstück für alle, die das bestehende Gebäude sanieren oder ein neues Bauvorhaben prüfen möchten.
In einer bevorzugten ländlichen Umgebung gelegen, in der Nähe von Vegaquemada und am Tal des Flusses Porma.
Gute Verkehrsanbindung.
Ideal als Kapitalanlage, Lager, Garage oder zur Umsetzung eines zukünftigen Projekts.

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# Eine Gelegenheit, Ihr eigenes Projekt in Lugán zu verwirklichen

Zum Verkauf steht ein Lagergebäude mit städtischem Grundstück in der Calle Cortes, mitten im Zentrum von Lugán. Der Ort gehört zur Gemeinde Vegaquemada in der Provinz León.

Eine besonders interessante Immobilie für alle, die ein Objekt mit Potenzial suchen und es sanieren oder ein vollständig an ihre Bedürfnisse angepasstes Projekt entwickeln möchten.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 198 m². Darauf befindet sich derzeit ein als Lager genutztes Gebäude mit einer bebauten Fläche von etwa 146 m².

Das bestehende Gebäude muss saniert werden. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer verschiedene Möglichkeiten je nach gewünschter Nutzung in Betracht ziehen.

Ein Teil des Daches, genauer gesagt der Bereich über dem Eingang, wurde 2019 vollständig erneuert; der Rest des Gebäudes muss jedoch instand gesetzt werden.

Der wohl interessanteste Aspekt dieser Immobilie ist jedoch das Grundstück selbst.

## 198 m² städtisches Grundstück im Ortszentrum

Das Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen und liegt innerhalb des Ortskerns von Lugán – einer seiner größten Vorzüge.

Die Fläche von 198 m² eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück kann für alle interessant sein, die ein Lager, eine Garage, Platz für Werkzeuge oder Maschinen oder für andere Nebennutzungen benötigen. Es eignet sich aber auch für alle, die ein städtisches Grundstück suchen, um eine Sanierung oder einen Neubau zu planen.

Daher handelt es sich nicht einfach nur um den Verkauf eines alten Gebäudes: Es bietet sich die Gelegenheit, ein fast 200 m² großes städtisches Grundstück in zentraler Lage in Lugán zu erwerben, auf dem sich ein bestehendes Gebäude befindet, das als Ausgangspunkt für ein zukünftiges Projekt dienen kann.

# Lugán: Natur und Ruhe im Tal des Porma

Auch die Lage ist ein wichtiges Argument für diese Immobilie.

Lugán gehört zur Gemeinde Vegaquemada und liegt am Ufer des Flusses Porma in einer ausgesprochen ländlich geprägten Umgebung.

Die Gegend ist besonders reizvoll für alle, die Ruhe, Natur und einen Zweitwohnsitz in der Provinz León suchen.

Die Gemeinde Vegaquemada liegt am mittleren Lauf des Porma und ist gut über die Straße erreichbar.

All dies macht die Immobilie sowohl für Einheimische interessant, die zusätzlichen Platz benötigen, als auch für Käufer, die ein städtisches Grundstück in einem charmanten kleinen Dorf in der Provinz León erwerben und ihr eigenes Projekt verwirklichen möchten.

## Eine Immobilie mit Potenzial

Dank ihrer Lage, Größe und der Einstufung als städtisches Grundstück bietet diese Immobilie Möglichkeiten, die über die derzeitige Nutzung als Lager hinausgehen.

198 m² städtisches Grundstück, 146 m² bebaute Fläche und eine zentrale Lage in Lugán – eine Gelegenheit für alle, die sanieren, investieren oder den Bau einer auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie prüfen möchten.

Eine Immobilie, die nicht nur danach beurteilt werden sollte, was derzeit vorhanden ist, sondern vor allem danach, was daraus werden kann.