Apartment zu verkaufen in El Raval - Portes Encarnades, Elche / Elx, Alicante

In der Calle Sant Roc, einer der charaktervollsten Straßen im legendären Viertel El Raval, stellt diese Erdgeschosswohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine Wohnung mit eigener Handschrift in einer einzigartigen Umgebung gestalten möchten. El Raval bewahrt die Essenz eines kleinen Dorfes innerhalb der Stadt: eine lebendige soziale und kulturelle Szene, Straßen voller Geschichte, ein breites Angebot an Gastronomie und Freizeit sowie alle Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt.

Derzeit verfügt die Immobilie über eine Genehmigung und Nutzung als Gewerbelokal, obwohl die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vorliegt, um die Nutzungsänderung in eine Wohnung durchzuführen. Diese Gegebenheit bringt einen zusätzlichen Mehrwert und erleichtert die Umsetzung des Projekts. Es wäre lediglich erforderlich, den Kamin-/Abzugsschacht für die Küche über den dafür vorgesehenen und von den Nachbarn genehmigten Bereich zu führen. Und so sich an die Vorschriften anzupassen.

Außerdem ist ein Teil der Arbeit bereits erledigt. Der Raum verfügt über eine eingebaute Küche sowie über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), wodurch – wenn man möchte – die notwendigen Umbauten reduziert werden, um die Immobilie vollständig in eine komfortable und funktionale Wohnung zu verwandeln.

Einer ihrer größten Reize ist die Helligkeit. Praktisch alle Räume sind nach außen ausgerichtet, mit der einzigen Ausnahme von Küche und Bädern. Das ist in dieser Art von Immobilien im Erdgeschoss eher unüblich und wird von Personen besonders geschätzt, die sich ansprechende Räume mit natürlichem Licht wünschen.

Die Raumaufteilung und der direkte Zugang von der Straße bieten zudem eine interessante Möglichkeit, Wohnen und eine berufliche Tätigkeit zu kombinieren. Es ist eine ideale Option für alle, die ein Büro, ein Studio, eine Praxis oder eine kleine Büroeinheit direkt an der Straße einrichten möchten und dabei gleichzeitig einen vollständig unabhängigen Wohnbereich beibehalten.

Auch aus Anlagesicht sticht diese Immobilie durch ihr ausgezeichnetes Potenzial hervor. Das Viertel El Raval zählt zu den Gegenden mit der höchsten Nachfrage nach Mietwohnungen in der Stadt – sowohl aufgrund der Lage als auch aufgrund seiner Identität und Lebensqualität. Dadurch wird diese Anschaffung zu einem Vermögenswert mit interessanten Aussichten auf Rendite und Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.

Kurz gesagt: eine vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in einem der authentischsten und gefragtesten Viertel von Elche, wo Tradition, das Leben im Stadtteil und urbaner Dynamismus in perfektem Gleichgewicht miteinander verbunden sind.