Wohnung zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk mit nahezu 88 m² Terrassen in Puerto Banús

Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern im obersten Stockwerk von Las Mimosas, einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage in einer der gefragtesten Lagen direkt am Meer von Puerto Banús. Die Immobilie verbindet besonders großzügige Innenmaße mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein mediterranes Zuhause mit Charakter zu schaffen – nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade und allen Annehmlichkeiten von Puerto Banús entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamt-Baufläche von ca. 225,11 m², davon entfallen 154,29 m² auf die private, innenliegende Fläche. Einer ihrer größten Vorzüge sind die beeindruckenden 87,67 m² Terrassen, aufgeteilt in eine überdachte Terrasse von 17,72 m² und nahezu 70 m² offene Terrasse. Diese großzügige Außenfläche ermöglicht es, die Wohnung das ganze Jahr über auf besonders komfortable Weise zu genießen.

Es ist ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche für Essbereich, Ruhe, Unterhaltung und Solárium zu gestalten, während der überdachte Teil eine stärker geschützte und beschattete Atmosphäre bietet. Die Terrassen sind eine echte Verlängerung der Innenräume und gehören zu den herausragendsten Elementen der Immobilie. Da sie sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet, bietet die Wohnung ein noch höheres Maß an Privatsphäre und Raumgefühl im Vergleich zu den unteren Etagen.

Ihre großzügigen Dimensionen bilden eine hervorragende Grundlage, um einen zeitgemäßen Wohnsitz auf hohem Niveau zu schaffen, während die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern dabei hilft, ein für diese Wohnform ungewöhnlich weiträumiges Gefühl zu bewahren. Für diejenigen, die die Wohnung personalisieren möchten, bieten Größe und Grundriss zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Umgestaltung – bei stets außergewöhnlichen Proportionen.

Die Kombination aus großer Innenfläche und weitläufigen Terrassen ist in den neueren Vermarktungen dieser Gegend in Marbella zunehmend schwerer zu finden.

Die Immobilie umfasst zwei private Stellplätze in einer Tiefgarage – ein besonders praktischer Vorteil bei einer Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und zum Meer.

Las Mimosas ist eine geschlossene, etablierte Wohnanlage, umgeben von ausgewachsenen tropischen Gärten. Die Bewohner genießen weitläufige Gemeinschaftsbereiche mit Gärten, Außen- und Innenpools, ein Fitnessstudio sowie einen Spa- und Saunabereich; außerdem gibt es kontrollierten Zugang und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr.

Auch die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie. Strand und Promenade sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Restaurants und alltägliche Dienstleistungen. Der Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Cafés und seinem gastronomischen Angebot ist sehr nah, während Nueva Andalucía, Marbella und San Pedro de Alcántara problemlos erreichbar sind.

Trotz der Nähe zu einem der bekanntesten Reiseziele in Marbella bewahrt Las Mimosas eine ruhige, gefestigte Wohnatmosphäre.

Die Gemeinschaft erlaubt keine touristische Vermietung, was dazu beiträgt, eine stabilere und privatere Umgebung im gesamten Jahr zu erhalten.

Mit ungefähr 225 m² gebauter Fläche, nahezu 88 m² Terrassen und zwei Stellplätzen hebt sich diese Wohnung im obersten Stockwerk vor allem durch ihre Dimensionen hervor. Sie bietet eine immer seltener zu findende Kombination: große Innen- und Außenbereiche, eine etablierte Wohnanlage mit vollständigen Einrichtungen und eine privilegierte Lage direkt am Meer in Puerto Banús.