Wohnung zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Mitten im Zentrum von Almuñécar, in einer seiner wichtigsten Alleen und mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich diese prächtige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im obersten Stockwerk, die komplett renoviert wurde – mit einem Qualitätsniveau und einer Liebe zum Detail, die man nur selten findet.

Hier handelt es sich nicht um eine Renovierung, die nur deshalb durchgeführt wurde, um eine Immobilie auf den Markt zu bringen. Jede Entscheidung, jedes Material und jede Ausführung vermitteln, dass diese Wohnung so renoviert wurde, dass man sie wirklich bewohnt. Die Qualität der Materialien ist offensichtlich, aber der entscheidende Unterschied liegt in der Sorgfalt, mit der die Arbeiten ausgeführt wurden: mit einer genauen Kontrolle jedes einzelnen Details sowie einer gelungenen Kombination aus Design, Funktionalität und Komfort, die man bereits beim ersten Eindruck spürt.

Die Wohnung ist im modernen, aktuellen Stil gehalten und bezugsfertig – ohne dass noch weitere Investitionen nötig sind.

**Räume für höchsten Komfort**

Die Aufteilung bietet zwei geräumige Doppel-Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Suite mit eigenem komplettem Badezimmer und Ankleideraum – so entsteht ein komfortabler, separater Bereich.

Das zweite Schlafzimmer wird durch ein weiteres komplettes Badezimmer ergänzt, in das praktisch der Bereich für die Wäscherei integriert wurde: mit Platz für eine Säule für Waschmaschine und Trockner sowie dem Warmwasserbereiter.

Der Hauptbereich der Wohnung ist um ein modernes Wohn- und Kochzimmer herum angeordnet: ein offener, funktionaler und lichtdurchfluteter Raum dank des großen Fensters.

Die Innen­türen sind Schiebetüren und optimieren so den Platz; sie verleihen der Wohnung zudem eine zeitgemäße Ästhetik. Die Tür zum Wohnzimmer hingegen ist eine aufschlagende Tür mit opaker Verglasung – ein Detail, das der Wohnung Charakter verleiht und das Durchlassen von Licht ermöglicht, dabei jedoch die Privatsphäre wahrt.

**Materialien und erstklassige Oberflächen**

Die gesamte Wohnung ist sorgfältig mit Materialien ausgestattet, die aufgrund ihrer Qualität, Langlebigkeit und ihres ästhetischen Erscheinungsbildes ausgewählt wurden.

Die Fenster sind weiß lackierte PVC-Oszillobatientes-Fenster (Dreh-Kipp) mit doppelter Verglasung Climalit und Insektenschutzgittern. Das große Panoramafenster im Wohnzimmer aus weißem Aluminium ist ebenfalls mit doppelter Verglasung Climalit ausgestattet und verfügt über eine Schutzbehandlung gegen die Sonnenstrahlen.

Die Wohnung hat einen eleganten keramischen Bodenbelag aus hochwertigem Feinsteinzeug (Gres) mit einer Optik, die Holzlamellen imitiert. Er wurde durchgehend in der gesamten Wohnung verlegt – mit Ausnahme der Bäder – und sorgt so für ein einheitliches Gesamtbild, Wärme und eine zeitgenössische Optik.

Im Badezimmer der Hauptsuite stechen Bodenbelag und Duschverkleidung durch ihre sorgfältig gesetzte hochwertige hydraulische Fliesenverlegung hervor: ein Vintage-Mosaikfliesen-Look, der einen Raum mit eigener Persönlichkeit und einem besonders attraktiven Design schafft.

Das zweite Badezimmer verfügt über großformatige, fein geschliffene Porzellanfliesen (rectificada) mit einer modernen und eleganten Ausführung. Beide Bäder haben Duschwannen aus Harz (Resin) sowie eine hygienische Dusche mit Warmwasser für sanitär, direkt neben dem WC – ein weiteres Detail für Komfort und Funktionalität.

**Eine Küche, die nach Maß gestaltet wurde**

Die Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, wurde nach Maß gefertigt und mit einer eleganten Kombination aus schwarzen und hölzernen Oberflächen gestaltet.

Sie ist mit eingebauten Elektrogeräten renommierter Marken ausgestattet: Bosch Backofen und Mikrowelle, AEG Induktionskochfeld, Teka Dunstabzugshaube, Samsung Geschirrspüler sowie Hisense Kühlschrank mit Sonderbreite 70 cm.

Die Arbeitsplatte und die Rückwand aus Silestone grau runden eine moderne, funktionale Küche ab – für eine angenehme, komfortable Nutzung im Alltag konzipiert.

**Moderne Installationen und sorgfältige Ausführung**

Die Renovierung beschränkt sich nicht auf sichtbare Oberflächen. Auch die Installationen wurden erneuert und sorgfältig ausgeführt: Die Wasserinstallation wurde in Multilayer (Multicapa) umgesetzt, und die Elektroinstallation wurde durch in die abgehängte Decke aus Gipskarton (pladur) in der gesamten Wohnung eingelassene Spots ergänzt.

Damit der Komfort das ganze Jahr über gewährleistet ist, verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage mit WiFi-Anschluss in beiden Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer.

**Im Zentrum wohnen, mit allem in wenigen Minuten**

Auch die Lage ist eines ihrer größten Pluspunkte. Mitten im Zentrum von Almuñécar, in einer seiner wichtigsten Alleen gelegen, ermöglicht sie einen komfortablen und praktischen Alltag – mit nahezu allem, was man braucht, in kurzer Entfernung: Geschäfte, Supermärkte und große Einkaufsflächen, Schulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Dienstleistungen und natürlich die Strände.

Eine ideale Lage für alle, die den Komfort des Wohnens im Zentrum genießen möchten, ohne ständig vom Auto abhängig zu sein.

**Eine Wohnung, die aus gutem Grund verkauft wird**

Die Immobilie kommt nun lediglich deshalb zum Verkauf, weil die Familie gewachsen ist und eine Wohnung mit mehr Platz benötigt. Diese Gegebenheit erklärt auch das Niveau an Sorgfalt und Qualität dieser Renovierung: Es handelt sich um ein Zuhause, das geplant und umgesetzt wurde, um als Wohnraum zu dienen – nicht um eine Standardrenovierung, die nur für den Verkauf gedacht ist.

Aufgrund ihrer Merkmale, Aufteilung und Lage ist dies eine hervorragende Gelegenheit als Erstwohnsitz für ein Paar oder eine kleine Familie, die eine moderne, komfortable und vollständig fertiggestellte Wohnung sucht, in die man vom ersten Tag an einziehen kann.