Apartment zu verkaufen in Moncofa, Castellón

Moncofa Playa: einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen, die heute eine Immobilie mit interessanter mittelfristiger Rendite erwerben möchten. Gelegen in Moncofa Playa, in zweiter Reihe und nur etwa 50 Meter vom Meer entfernt, finden wir diese geräumige Wohnung mit 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer
- 1 überdachte Terrasse
- 1 Flur

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. August 2028 und muss bis zu seinem Ablauf respektiert werden.

Die aktuelle Rendite beträgt etwa 3,4 % brutto pro Jahr auf den Kaufpreis. Nach Ablauf des Vertrags kann der neue Eigentümer den Mietmarkt der Region analysieren und die Strategie wählen, die seinen Zielen am besten entspricht. Es besteht Potenzial für eine Steigerung der zukünftigen Miete durch die Inbetriebnahme der Gigafactory POWER C von Volkswagen in Sagunto.

Für Moncofa, das nur etwa 15 Autominuten von Parc Sagunt II entfernt liegt, bedeutet der Volkswagen-Effekt der Gigafactory eine starke strategische Neupositionierung. Moncófar Playa hat sich von einer überwiegend touristischen Gemeinde bzw. einem Zweitwohnort hin zu einem Wohnknotenpunkt für Fachkräfte entwickelt.

Die Verlagerung der Nachfrage nach Norden hat zu Preissteigerungen in Moncofa geführt.

Moncófar Playa liegt bereits bei 2.254 €/m², was Menschen mit höherer Kaufkraft anzieht, die Küstenwohnungen suchen.

Mit einem Preis von 1.190 €/m² hat diese Wohnung einen Wert, der etwa 90 % unter dem aktuellen Marktpreis liegt. Diese Immobilie kann eine gute Gelegenheit sein, Geld mit einer Rendite für die Zukunft anzulegen.