Finca/Landgut zu verkaufen in Pla de la Vallonga, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Es werden gemeinsam zwei Grundstücke auf einem rustikalen Anwesen in der Paraje Vallonga–Fontcalent, Alicante, verkauft, mit einer gesamten katasteramtlichen Fläche von 35.469 m².

Das Grundstück besteht aus den folgenden katasteramtlichen Parzellen:
- Parzelle 41: 19.031 m², mit landwirtschaftlicher Nutzung und Bewässerungs-Anbau von Mandelbäumen.
- Parzelle 33: 16.467 m², aufgeteilt in Acker- oder landwirtschaftlich genutztes bewässertes Gelände, bewässerte Obstbäume und Weideland.

Auf einem der Grundstücke befindet sich das als „La Coveta“ bezeichnete Anwesen, das einen traditionellen Bau in Form eines Haus-Höhlenhauses umfasst, der in den verfügbaren Unterlagen als Haus-Höhlenhaus und Zisterne beschrieben wird. Laut dem vorgelegten topografischen Vermessung weist die Höhle eine ungefähr nutzbare, errichtete Fläche von 203,74 m² auf, verteilt auf verschiedene Räume: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Ankleidezimmer sowie vier Schlafzimmer.

Die Immobilie bietet eine weitläufige und ruhige ländliche Umgebung, mit Möglichkeiten im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Nutzung, dem Genuss der natürlichen Umgebung und der Wiederherstellung des vorhandenen Gebäudes.

Die in den technischen Unterlagen angegebene städtebauliche Einstufung ist nicht baubares Land, mit verschiedenen Kategorien von rustikalem Boden und einem Rambla-Bereich, gemäß dem PGOU von Alicante von 1987.

Eine besondere Immobilie aufgrund ihrer Fläche, ihrer landwirtschaftlichen Merkmale und der Existenz eines traditionellen Haus-Höhlenhauses, gelegen in der ländlichen Umgebung von Alicante, mit guter Anbindung an die Stadt und ihre wichtigsten Verkehrsverbindungen.

Es werden die beiden katasteramtlichen Referenzen gemeinsam verkauft.

Die Fläche jeder Parzelle und die angegebenen Kulturen stammen aus den vorgelegten katasteramtlichen Abfragen, während die Fläche des Haus-Höhlenhauses und die Vermessung der Belegung aus dem technischen/topografischen Zertifikat vom Juli 2026 stammen.

Eingebettet in eine bewohnte ländliche Umgebung, umgeben von Landhäusern und Nachbarn, verbindet diese Immobilie die Ruhe der Landschaft mit einer ausgezeichneten Anbindung und Nähe zu Alicante. Ein idealer Standort für diejenigen, die Raum, Natur und Privatsphäre suchen, aber in der Nähe der Stadt, ihrer Dienstleistungen und ihrer wichtigsten Zufahrtswege bleiben möchten.