Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool, Gästeunterkunft und ausgezeichnetem Potenzial in Elviria, Marbella Ost

In einer ruhigen Sackgasse in dem begehrten Gebiet von Elviria, Marbella Ost gelegen, bietet diese geräumige Villa mit vier Schlafzimmern eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Outdoor-Living und großem Entwicklungspotenzial. Mit privatem Pool, einem beeindruckenden Außenbereich für Freizeitaktivitäten und einer flexiblen Aufteilung über zwei Ebenen wäre die Immobilie ein fantastisches Familienheim in einem der etabliertesten Wohngebiete von Marbella Ost – mit wunderschönen Meerblicken und Panoramablick.

Die Villa wird über ein elektrisches Eingangstor betreten, das zu einem sicheren privaten Parkplatz für zwei Autos führt.

Hauptebene:
Die Hauptebene ist für ein komfortables, alltägliches Wohnen konzipiert und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite.

Von dieser Ebene aus sind die Wohnbereiche leicht mit den Außenbereichen der Villa und dem privaten Pool verbunden (klimatisiert mit integrierter elektrischer Abdeckung).

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Außenküche und der Freizeitbereich, die kürzlich hinzugefügt wurden. Entwickelt im Hinblick auf den Lebensstil von Marbella, ist dieser fantastische Bereich komplett ausgestattet mit Grill, Pizzaofen, einem doppelten Gefrierkühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine; außerdem gibt es einen großen Essbereich mit Platz für acht Personen.

Direkt am Pool gelegen, schafft sie eine ideale Umgebung, um entspannte Familienmahlzeiten zu genießen, Freunde zu empfangen und den Outdoor-Lifestyle von Marbella in weiten Teilen des Jahres zu erleben. Auf dem Dach befindet sich eine große Terrasse/Solarium mit Außenbar.

Potenzial für das Untergeschoss und Gästeunterkunft:
Derzeit ist die Villa auf zwei getrennte, unabhängige Ebenen aufgeteilt. Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr geräumigen Abstellraum und schafft damit zusätzlichen, erheblichen Raum sowie mehr Flexibilität.

Die beiden Ebenen könnten leicht durch den Einbau einer Innentreppe verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern genutzt werden könnte. Für diese Arbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag von ca. 10.000 € vor.

Alternativ bietet das Beibehalten der beiden unabhängigen Ebenen eine interessante Gelegenheit, eine eigenständige Gästeunterkunft zu schaffen, Räumlichkeiten für das Personal oder eine private Wohnung für Familienangehörige und Besucher.

Ausgezeichnetes Potenzial:
Obwohl die Villa in ihrer aktuellen Konfiguration problemlos nutzbar ist, würde sie von einer Modernisierung und Aktualisierung profitieren. Das bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein maßgeschneidertes Familienheim zu schaffen.

Die aktuelle Aufteilung, die großzügigen Räume und die ausgezeichneten Außenbereiche bilden eine solide Grundlage, während die Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche zu verbinden oder getrennt zu belassen, eine beträchtliche Vielseitigkeit bietet.

Bevorzugte Lage in Elviria:
Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. In einer ruhigen, residentialen Sackgasse gelegen, genießt die Villa Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu verzichten, die Elviria zu einer der begehrtesten Gegenden von Marbella macht.

Der Strand und die bekannte Nikki Beach befinden sich etwa 2 km entfernt, während das Einkaufszentrum von Elviria etwa 1,2 km von der Immobilie entfernt ist und eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars bietet.

Auch Familien profitieren von ausgezeichneten Dienstleistungen, da es mehrere internationale Schulen in etwa 5–15 Minuten mit dem Auto gibt.