Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Exklusive freistehende Villa im Herzen von Nueva Andalucía – 5 Minuten von Puerto Banús und vom Strand entfernt

Wir präsentieren eine prächtige freistehende Villa auf einem Grundstück von ca. 414 m², gelegen im renommierten Gebiet von Nueva Andalucía, bekannt für seine Ruhe und die strategische Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer hervorragenden Lage in einer der gefragtesten Gegenden an der Costa del Sol suchen.

Haupthaus im Obergeschoss: Das Hauptwohnen befindet sich im Obergeschoss und bietet einen gemütlichen, großzügigen und gut aufgeteilten Wohnbereich. Beim Betreten werden Sie von einem großen Wohn- und Essbereich empfangen, der sich durch seine Helligkeit und seinen offenen Charakter auszeichnet und sich ideal eignet, um verschiedene Bereiche zu gestalten – zum Beispiel eine Sitzecke und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine große Außenterrasse, perfekt für Frühstücke im Freien oder Abendessen bei Sonnenuntergang mit Blick auf den Garten und den Pool.

Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet, mit ausreichend Schrank- und Stauraum sowie einem praktischen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der die Hausarbeit erleichtert. Diese Aufteilung sorgt dafür, dass die Küche funktional bleibt und die sozialen Bereiche organisiert und getrennt vom Kochbereich sind.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit viel natürlichem Licht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet so Privatsphäre und Komfort. Das zweite Badezimmer ist komplett ausgestattet und stilvoll und dient sowohl dem zweiten Schlafzimmer als auch zu Besuchern.

Garten- und Poolbereich: Eines der Highlights dieser Immobilie ist der private Garten, der sorgfältig mit üppiger Vegetation und Bäumen gestaltet wurde und Schatten sowie eine entspannte Atmosphäre bietet. Der private Pool, der direkt neben der Terrasse liegt, ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen oder einen ruhigen Tag in der Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen. Die Gestaltung des Gartens macht ihn zu einer wahren Oase der Ruhe, in der Sie sich vollständig entspannen können.

Erdgeschoss: Auf der unteren Ebene des Hauses gibt es einen separaten Arbeitsbereich von 45 m² mit eigenem vollständig ausgestatteten Badezimmer – ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten, ein persönliches Studio benötigen oder zusätzliche Gästeunterkunft brauchen. Dieser Bereich bietet Flexibilität und kann an die spezifischen Bedürfnisse der Eigentümer angepasst werden.

Zusätzlich befindet sich in dieser Etage eine geschlossene Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die Sicherheit und Schutz bietet. Außerdem gibt es einen großzügigen Außenparkplatz mit Kapazität für bis zu 3 oder 4 Autos – perfekt für häufige Besucher oder für alle, die zusätzlichen Parkraum benötigen.

Top-Lage: Die Immobilie liegt ideal im Zentrum von Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Wohngebiete von Marbella. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Schulen, bekannten Restaurants und Geschäftsbereichen macht sie zu einer idealen Option sowohl für Familien als auch für Berufstätige. Darüber hinaus sind es nur 5 Minuten mit dem Auto nach Puerto Banús, mit seinem luxuriösen Yachthafen, den hochwertigen Boutiquen und dem lebhaften Nachtleben sowie den goldenen Sandstränden, die diese Küste prägen.

Renovierungsbedarf: Obwohl sich die Villa in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet, ist zu beachten, dass die Elektroanlage aktualisiert werden muss. Das ist eine fantastische Gelegenheit, die Immobilie im Einklang mit den neuesten Vorschriften zu modernisieren und die Installation auf die spezifischen Bedürfnisse der neuen Eigentümer auszurichten.

Eine einzigartige Gelegenheit: Diese freistehende Villa ist die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause mit Raum, Privatsphäre und mehreren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen – in bester Lage an der Costa del Sol. Mit privatem Pool, großem Garten, Arbeitsbereich im Erdgeschoss und der Nähe zu allen lokalen Sehenswürdigkeiten bietet sie das Beste des Stadtlebens, kombiniert mit der Ruhe eines freistehenden Hauses.