Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf in einer Ecklage auf einem Grundstück von 200 m² mit privatem Pool & Dachterrasse sowie gesichertem privatem Parkplatz, gelegen nahe der Stadt und dem Strand.

**Wesentliche Merkmale**

• Stilvolle moderne Doppelhaushälfte auf einem Eckgrundstück in erstklassiger Lage in Santiago de la Ribera
• Nur 400 Meter von den Stränden und der Promenade des Mar Menor entfernt
• 4 Schlafzimmer (Schlafzimmer mit eigenem Bad) und 2,5 Bäder
• Privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Bereichen für Essen im Freien
• Großzügiges privates Solarium auf dem Dach mit Bereich für eine Außenküche und freiem Blick
• Helle, unabhängige moderne Küche mit direktem Terrassenzugang
• Glas-Schiebetüren vom Boden bis zur Decke, die das natürliche Licht maximieren
• Tiefgarage, gesicherter Parkplatz für ein großes 4x4 sowie ein geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum
• Voll möbliert verkauft, wie besichtigt (ohne persönliche Gegenstände) – bezugsfertig „schlüsselfertig“
• Zu Fuß erreichbar zu Geschäften, Restaurants und Café-Kultur; nahe dem anstehenden Projekt zur Aufwertung der Promenade im Wert von €8M

In dem Küsten-Hotspot von Santiago de la Ribera an der Costa Cálida gelegen, bietet diese stilvolle moderne Doppelhaushälfte ein ausgewogenes Zusammenspiel aus zeitgemäßem Design, Indoor-Outdoor-Fluss und mediterranem Komfort. Nur 400 Meter von den ruhigen Gewässern des Mar Menor entfernt eignet sich das Haus als dauerhafter Wohnsitz, als „Lock-and-Leave“-Urlaubsrefugium oder als hochwertige Mietimmobilie.

**Wohnen & Genießen im Erdgeschoss**

• Wohnzimmer & Wohnbereich: Ein lichtdurchfluteter Empfangsraum, eingerahmt von Glas-Patiotüren vom Boden bis zur Decke, die sich direkt zum privaten Poolterrassenbereich öffnen.
• Unabhängige Küche: Ausgestattet mit eleganten, minimalistischen Schränken und großzügiger Arbeitsfläche, mit eigenen Patiotüren, die direkt zum Bereich für Essen im Freien am Pool führen.
• Schlafzimmer im Erdgeschoss: Ein geräumiges Einzelzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einer privaten Außenpatio im Erdgeschoss.
• Gäste-Gäste-WC: Praktisch vom Eingangsbereich aus erreichbar, mit modernem WC und Waschbecken.

**Unterkunft im 1. Stock**

• Master Suite: Ein lichtdurchflutetes Doppel-Schlafzimmer mit weitläufiger Eckverglasung, umfangreichem Einbauschrank-Speicher und eigenem, zeitgenössischem en-suite Badezimmer.
• Gäste-Schlafzimmer: Ein gut ausgestattetes Doppel-Gästezimmer mit Einbauschränken sowie ein zusätzliches geräumiges Einzelzimmer, ebenfalls mit integrierten Schränken.
• Familienbad: Für die Gäste-Schlafzimmer, mit hochwertigen modernen Armaturen und stilvollen Fliesen.

**Außenwohnen, Solarium auf dem Dach & Kellerräume**

• Private Poolterrasse: Anspruchsarme, geflieste Terrasse, die den privaten Swimmingpool umschließt – ausgelegt für Sonnenbaden, Grill-Dining und entspanntes Beisammensein.
• Solarium auf dem Dach: Eine große Dachterrasse mit Aufbau für eine Outdoor-Sommerküche und Panoramablick auf die Umgebung.
• Tiefgarage & Abstellraum: Gesicherter Stellplatz in der Tiefgarage, der problemlos ein großes 4x4-Fahrzeug aufnehmen kann, begleitet von einem geräumigen privaten Hauswirtschafts- und Abstellraum.

**Spezifikationen & Inklusivleistungen**

• Vollständig verlegte Klimaanlage mit Luftkanälen (Kühlen und Heizen) im gesamten Haus
• Motorisierte elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Hochwertige doppelte Verglasung und architektonische Türen vom Boden bis zur Decke
• Voll möbliert verkauft, wie besichtigt (ohne ausgewählte persönliche Gegenstände) – für ein reibungsloses, „schlüsselfertiges“ Einziehen

**Lage & Investitionspotenzial**

Santiago de la Ribera ist eines der begehrtesten Reiseziele am Mar Menor. Bekannt ist die flache, von Palmen gesäumte Promenade, die ruhigen flachen Strände und die spanische Café-Kultur das ganze Jahr über. Die Immobilie ist in bequemer Gehweite zu lokalen Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten. Ein genehmigtes Regenerationsprojekt in Höhe von €8 Millionen läuft derzeit für die Strand- und Promenadeninfrastruktur und bietet solide Aussichten auf eine langfristige Wertsteigerung des Kapitals.