Finca/Landgut zu verkaufen in Alpera, Albacete

Historischer Palast im Herzen von Alpera
Eine einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für Events, Hospitality und Tourismus

Eine bemerkenswerte historische Immobilie mit 794 m² bebauter Fläche, einem privaten 1.707 m² Garten und Jahrhunderten voller Geschichte – gelegen mitten im Herzen von Alpera, Albacete.

Ursprünglich bis ins 16. Jahrhundert zurückgehend, war dieses beeindruckende Anwesen einst das zentrale Gebäude des Hauses/Palastes der Herrschaft von Verastegui, der historischen Herren von Alpera. Sein architektonischer Charakter, großzügige Proportionen, Steinmauern, hohe Decken, die parkähnlich gestaltete Umgebung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem wahrhaft unverwechselbaren Objekt.

Neben der Nutzung als privates Wohnhaus bietet die Immobilie aufregendes Potenzial für eine Umwandlung in eine Boutique-Hospitality- oder Eventlocation, vorbehaltlich der erforderlichen Planungs- und Genehmigungen sowie Lizenzen.

Eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten
Die Immobilie umfasst ein dreistöckiges Hauptgebäude mit ca. 248 m² pro Etage, zusammen mit einem 50 m² Anbau; alles umgeben von einem wunderschönen privaten 1.707 m² Garten.

Der Haupteingang führt durch beeindruckende doppelte Holztüren in eine ca. 80 m² große Eingangshalle mit Gewölbe, die mehrere Bereiche bietet, einen Holzofen-Kamin sowie markante Verzierungen im arabischen Kachelstil.

Von hier aus öffnet sich das Anwesen in ein 40 m² großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem Vorraum, einen voll ausgestatteten Servicebereich, Küche, Badezimmer, Heizungsraum und Wascheinrichtungen.

Die unteren Geschosse bieten außerdem Zugang zu einem Hinterhof und zu einem angrenzenden Gebäude, das historisch als Kapelle genutzt wurde – ein besonders spannendes Merkmal für ein künftiges Hospitality-, Kultur-, Hochzeits- oder privates Events-Konzept.

Im ersten Stock befinden sich sieben geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, großzügige Verkehrsflächen, Einbauschränke und Stauraum.

Im zweiten Stock erwartet Sie ein großer ca. 200 m² offener Bereich, zusammen mit separatem Stauraum. Dieser flexible Bereich könnte potenziell in zusätzliche Schlafzimmer, Suiten, einen Veranstaltungsraum, ein Restaurant, ein Studio, einen Konferenzbereich, einen Wellnessbereich oder andere Nutzungen umgewandelt werden – je nach den erforderlichen Genehmigungen.

Der Garten – ein natürlicher Veranstaltungsort
Eines der größten Pluspunkte der Immobilie ist ihr privater 1.707 m² Garten: Er ist erhöht gegenüber den umliegenden Grundstücken und bietet Ausblicke über den Ort.

Der Garten wird durch einen schönen Bogen mit einem großen eisernen Tor erreicht und umfasst vier überdachte Stellplätze.

Mit seiner gewachsenen Umgebung, der Privatsphäre, der historischen Architektur und dem großzügigen Außenbereich könnte der Garten einen außergewöhnlichen Rahmen für Hochzeiten, Empfänge, private Feiern, kulturelle Veranstaltungen, Dinner, Retreats oder andere besondere Anlässe bieten – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Geschichte, die Wert schafft
Die ursprüngliche Errichtung geht auf das 16. Jahrhundert zurück.

Im Jahr 1786, während des Baus der benachbarten Kirche der Santa Marina, wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen.

Die aktuellen Eigentümer erwarben das Haus im Jahr 1910, gefolgt von einer weiteren bedeutenden Renovierung im Jahr 1930, wobei der ursprüngliche Charakter der Immobilie sowie die Gesamtkonstruktion beibehalten wurden.

Im Laufe der Jahre wurden weitere Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt.

Das Haus behält viele der architektonischen Elemente, die historischen spanischen Immobilien ihren unverwechselbaren Reiz verleihen, darunter:

- Dicke Steinmauern mit 60–80 cm
- Hohe Decken
- Ursprüngliche Holzverkleidungen/Zimmermannsarbeiten
- Keramikkachel-Fußböden
- Eine Eingangshalle mit Gewölbe
- Holzofen-Kamin
- Historische Kachelverzierungen
- Ehemalige Kapelle
- Großer privater Garten
- Mehrere geräumige Räume und flexible Bereiche
- Aktueller Zustand

Die Sanitär-, Elektroanlage und die zentrale Heizung sind funktionsfähig, obwohl das Haus von weiteren Reparaturen und Modernisierungen profitieren würde.

Die zentrale Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Gussradiatoren; das Warmwasser wird an die Küche, die Badezimmer und die Waschküche/Wäscherei geliefert.

Warum diese Immobilie etwas Besonderes ist
Das ist nicht einfach nur ein großes historisches Zuhause. Es ist eine Immobilie mit dem Maßstab, dem Charakter und der Flexibilität, um eine neue Vision zu ermöglichen.

Mögliche Konzepte könnten – vorbehaltlich der Planungs- und Lizenzvorgaben – sein:

- Boutique-Gästeunterkunft
- Hochzeits- und Empfangslocation
- Raum für private Events
- Ländliches Retreat
- Kulturelle Location
- Restaurant oder gastronomischer Bereich
- Kleines Hotel oder Gästehaus
- Wellness-/kreatives Retreat

Seine Lage im Ortszentrum, der großzügige private Garten, die historische Architektur sowie die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen machen es besonders interessant für alle, die eine Destination-Immobilie im Landesinneren Spaniens schaffen möchten.

Alpera – authentisches Spanien, gut angebunden
Alpera ist eine traditionelle Stadt in der Provinz Albacete, gelegen in etwa 825 Metern Höhe über dem Meeresspiegel.

Mit rund 2.280 festen Einwohnern steigt die Bevölkerungszahl in den Sommermonaten deutlich an.

Die Umgebung ist bekannt für Landwirtschaft, Weinberge und Weingüter, darunter Produzenten, deren Weine international anerkannt wurden.

Die Stadt bietet wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Geschäfte, Gesundheitswesen, Apotheken, Unterkünfte, Bars und Restaurants.

Die Region bietet außerdem bedeutende kulturelle und natürliche Attraktionen, darunter die prähistorischen Höhlenmalereien von La Cueva de la Vieja, den Pozo de la Nieve, die iberisch/römische archäologische Stätte von Meca sowie Naturgebiete wie La Hunde, Monte Pinar und La Vega.

Strategische Lage
9 km – Autobahn A-31, Verbindung zwischen Madrid und Alicante sowie Valencia
20 Minuten – Almansa
40 Minuten – Albacete
Etwa 1 Stunde – Alicante
Alicante – internationaler Flughafen, Strände und Hochgeschwindigkeitsbahn
Albacete – Flughafen und AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof

Eine Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen
Eine historische Immobilie dieser Größe und mit diesem Charakter – mit privatem Garten im Zentrum einer traditionellen spanischen Stadt – bietet eine seltene Gelegenheit, ein unverwechselbares Hospitality-, Events- oder Tourismus-Konzept zu entwickeln.

Die Immobilie vereint Geschichte, Architektur, Raum, Privatsphäre und Lage – und bietet so eine außergewöhnliche Grundlage für ein neues Kapitel in ihrer langen Geschichte.