Villa zu verkaufen in Vallromanes, Barcelona

Freistehendes Haus mit Salzwasserpool und freiem Blick auf das Montseny, in einer ruhigen Wohngegend von Vallromanes, 2 Minuten vom Zentrum entfernt. Grundstück mit 735 m², Südwestausrichtung, 1973 erbaut und vollständig renoviert: bezugsfertig.

Hauptgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschrank und voll ausgestatteter Küche mit zwei Jahre alten Elektrogeräten von Bosch, Miele und Pando. Das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ist durch eine Schiebetür vom Schlafbereich getrennt und führt direkt auf eine etwa 38 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Montseny.

Zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken, Aluminiumfenstern mit Fliegengittern sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Individuelle Heizungsversorgung durch Erdgasheizkörper.

Untergeschoss: Mehrzweckraum, ideal als Fitnessraum oder Büro, Abstellraum mit Wassertank sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und separatem Außenzugang, bestens geeignet für Gäste oder für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.

Außenbereich: Salzwasserpool mit Whirlpool, Unterwasserliege, zwei Wasserfällen und Nachtbeleuchtung, daneben eine Terrassenfläche für den Ausklang des Tages. Der terrassenförmig angelegte Garten verfügt über Obstbäume, einen Gemüsegarten, eine installierte Bewässerungsanlage und Regenwassersammlung sowie ein Gerätehäuschen. 20 Solarmodule. Treppen auf beiden Seiten ermöglichen es, das Haus vollständig zu umrunden.

Flächen: 169 m² bebaute Wohnfläche und insgesamt 218 m² bebaute Fläche einschließlich Terrassen und Veranden. Außenstellplatz für ein Fahrzeug, keine geschlossene Garage. Der Hauseingang liegt einige Stufen über dem Straßenniveau und bietet dadurch mehr Privatsphäre.

Energieausweis: 68 kWh/m² pro Jahr und 14 kg CO₂/m² pro Jahr.