Gewerbe zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit 90 m² bebauter Fläche und 79 m² nutzbarer Fläche, gelegen im Erdgeschoss und mit direkter Schaufensterfront zur Straße Sant Joan Bosco, mitten im Stadtteil Ensanche Diputación in Alicante – einer der zentralsten und etabliertesten Gegenden der Stadt.

Seine Lage ist einer seiner größten Pluspunkte. Das Lokal befindet sich nur wenige Minuten von einigen der wichtigsten Punkte in Alicante entfernt: der Bahnhof und El Corte Inglés sind etwa 5 Gehminuten entfernt, und der Palacio Provincial de la Diputación de Alicante etwa 200 Meter. Eine zentrale und gut angebundene Umgebung mit ganztägiger gewerblicher und professioneller Aktivität.

Das Objekt verfügt über hohe Decken und etwa 3 Meter Fassadenfront, was von außen für einen guten Auftritt sorgt und verschiedene Möglichkeiten für eine Raumaufteilung und eine optimale Nutzung bietet.

Derzeit bewahrt es die Raumaufteilung und einen Teil der Ausstattung entsprechend seiner früheren Nutzung als Cafeteria. Es verfügt über eine Aktivitätslizenz für Café-Bar und eine Abluft-/Rauchabzugsanlage. Zwei Eigenschaften, die für jeden Käufer besonders interessant sind, der eine gastronomische Tätigkeit fortführen möchte.

Das Lokal bietet zwei Bäder, eine Theke, eine Küche sowie einen Bereich für die Kundenbetreuung mit Tischen und Stühlen. Die Aufteilung wird durch einen großzügigen offenen Bereich ergänzt, der interessante Möglichkeiten bietet, den Betrieb zu erweitern, umzuverteilen oder an die Bedürfnisse des neuen Projekts anzupassen.

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage bietet das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur Fortführung einer gastronomischen Nutzung kann eine Anpassung an andere gewerbliche oder professionelle Konzepte geprüft werden, wie Coworking, Laden, Büro, Praxis, Studio oder andere Geschäftsideen – stets abhängig vom Projekt und den jeweils erforderlichen Genehmigungen/Lizenzen.

2002 erbaut, handelt es sich um eine besonders interessante Immobilie sowohl für einen Unternehmer, der sein eigenes Geschäft in einer zentralen Lage in Alicante eröffnen möchte, als auch für einen Investor, der ein Lokal mit Lizenz für Café-Bar, Abluft-/Rauchabzugsanlage, Fassadenfront zur Straße und Möglichkeiten zur Anpassung bewertet.

Eine Gelegenheit, ein Lokal mit strategischer Lage, guter Außenwirkung, hohen Decken und einer Aufteilung mit großem Potenzial zu erwerben – in einer der zentralsten Gegenden Alicantes.