Gewerbe zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Zum Verkauf steht ein Gewerbelokal mit 90 m2 gebauter Fläche und 79 m2 nutzbarer Fläche, gelegen im Erdgeschoss und mit direkter Straßenfront zur Straße Sant Joan Bosco, im Herzen des Stadtviertels Ensanche Diputación in Alicante, einem der zentralsten und etabliertesten Bereiche der Stadt.

Seine Lage ist einer seiner größten Pluspunkte. Das Lokal befindet sich nur wenige Minuten von einigen der wichtigsten Punkte in Alicante entfernt: Der Bahnhof und El Corte Inglés sind ungefähr 5 Gehminuten entfernt, und der Palacio Provincial de la Diputación de Alicante liegt etwa 200 Meter entfernt. Eine zentrale und gut angebundene Umgebung mit ganztägiger Geschäfts- und Berufstätigkeit.

Die Immobilie verfügt über hohe Decken und etwa 3 Meter Front, was von außen für einen guten Auftritt sorgt und verschiedene Möglichkeiten zur Raumaufteilung und Nutzung bietet.

Derzeit bewahrt sie die Raumaufteilung und einen Teil der Ausstattung, die zu ihrer früheren Tätigkeit als Café gehörten, mit einer Aktivitätslizenz für Kaffee-Bar und Abluft-/Dunstabzug (Rauchabzug). Zwei Merkmale, die besonders interessant sind für jeden Käufer, der eine gastronomische Tätigkeit fortführen möchte.

Das Lokal verfügt über zwei Badezimmer, eine Theke, eine Küche sowie einen Bereich für die Kundenbetreuung mit Tischen und Stühlen. Die Aufteilung wird ergänzt durch einen großzügigen, offenen Bereich, der interessante Möglichkeiten bietet, die Einrichtung zu erweitern, umzuverteilen oder an die Bedürfnisse des neuen Projekts anzupassen.

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus kann neben der Fortführung einer gastronomischen Tätigkeit auch eine Anpassung an andere kommerzielle oder professionelle Konzepte geprüft werden, wie Coworking, Laden, Büro, Praxis, Studio oder andere Geschäftsmodelle – stets abhängig vom Projekt und den jeweils erforderlichen Lizenzen.

Erbaut im Jahr 2002, handelt es sich um eine besonders interessante Immobilie sowohl für einen Unternehmer, der in Alicante in einer zentralen Lage sein eigenes Geschäft etablieren möchte, als auch für einen Investor, der ein Lokal mit Lizenz für Kaffee-Bar, Rauchabzug/Abluft, Straßenfront und Anpassungsmöglichkeiten als Wertanlage betrachtet.

Eine Gelegenheit, ein Lokal mit strategischer Lage, gutem Außenauftritt, hohen Decken und einer Aufteilung mit großem Potenzial zu erwerben – in einer der zentralsten Gegenden von Alicante.