Bauplatz zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Gelegenheit: Grundstück mit genehmigtem Projekt für eine moderne Luxusvilla mit Pool in San Jorge de Ardalejos

Kaufpreis des Grundstücks einschließlich des genehmigten Projekts: 265.000 €

Träumen Sie davon, eine moderne Luxusvilla unter der spanischen Sonne zu bauen, ohne jahrelange Verwaltungsverfahren für die Baugenehmigung durchlaufen zu müssen? Dies könnte Ihre Gelegenheit sein.

Das Grundstück befindet sich in der Wohnanlage San Jorge de Ardalejos (Parzelle 506). Das vollständig genehmigte Vor- und Ausführungsprojekt ist bereit zur Umsetzung.

Das Projekt sieht eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen vor. Die Aufteilung auf das Erdgeschoss und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Halbuntergeschoss bietet Luxus, Platz und Komfort.

Die Villa wird über 3 Schlafzimmer verfügen, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, 3 en-suite Badezimmer und ein Gäste-WC, ein privates Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie einen 33 m² großen Designpool.

Zu den Außenbereichen gehören eine großzügige Dachterrasse mit Chill-out-Bereich, ein Grillbereich, eine Pergola und mehrere Terrassen. Außerdem verfügt das Grundstück über eine überdachte Pergola als Stellplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 251,58 m² und verteilt sich auf 113,98 m² im Erdgeschoss und 137,60 m² im Halbuntergeschoss. Die überdachten und nicht überdachten Außenbereiche umfassen insgesamt 135,56 m², einschließlich Terrassen, Veranden und Pergolen. Das Grundstück ist 1.105,49 m² groß.

Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass möglichst viel Tageslicht einfällt und die Aussicht optimal genutzt wird. Der offene Wohnbereich mit 61,80 m² umfasst Wohnzimmer, Essbereich und die moderne Küche und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Die 17,13 m² große Master-Suite bietet einen privaten Bereich mit Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer. Im Außenbereich befinden sich eine großzügige Sonnenterrasse mit 51,78 m² und eine 45,00 m² große Stellplatz-Pergola.

Das Halbuntergeschoss nutzt architektonische Lösungen, darunter ein Oberlicht, durch das reichlich Tageslicht einfällt. Es umfasst zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer, einen Lesebereich, eine separate Gästeküche, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Der private Fitnessbereich bietet direkten Zugang zur Außenveranda und zum Pool.

Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima zu genießen. Der moderne Pool wird durch eine großzügige Sonnenterrasse, einen Außenküchen- und Grillbereich, einen Sauna-Bereich im Freien und eine Chill-out-Dachterrasse mit Panoramablick ergänzt.

Technische Angaben zum genehmigten Projekt:
- 113,98 m² bebaute Fläche im Erdgeschoss (Wohnfläche)
- 137,60 m² bebaute Fläche im Halbuntergeschoss (Wohnfläche), gemäß der 50-%-Regel mit 68,80 m² angesetzt
- Terrasse im Erdgeschoss mit 51,78 m²
- Stellplatz-Pergola mit 45,00 m²
- Überdachte Veranda auf Ebene des Halbuntergeschosses mit 10,63 m²
- Veranda mit Pergola mit 28,15 m², mit 14,08 m² angesetzt

Mit dieser Immobilie erwerben Sie das Grundstück sowie ein genehmigtes, baureifes Projekt. Dies kann dazu beitragen, Wartezeiten sowie Planungs- und Verwaltungskosten zu reduzieren.