Apartment zu verkaufen in Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Málaga

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit! Makler willkommen!
Nueva Andalucía, Wohnanlage Aires de Guadaiza II (La Campana), Marbella. Neubau, fertiggestellt 2024.
Gesamtbebauungsfläche 149,31 m², davon 29,85 m² verglaste Terrasse; Innenfläche (superficie útil) 99,89 m². Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separater Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich, vierte Etage mit Aufzug, Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, Abstellraum. Südwestlich ausgerichtet. Möbel und Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen.
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist vom Wohnzimmer sowie von allen drei Schlafzimmern aus zugänglich – über vier separate Türen. Dank der Südwestausrichtung und der vollständigen Verglasung können diese 30 m² ganzjährig genutzt werden: Im Winter dient die Terrasse als zusätzlicher, heller Raum, im Sommer lassen sich die Glasscheiben vollständig zur Seite schieben.
Ausstattung: komplette Einbaugeräteserie von Bosch; begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und Einbauschränke in den beiden anderen Schlafzimmern; kanalisierte Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in der gesamten Wohnung; aerothermische Warmwasserbereitung; Energieausweis mit Effizienzklasse B; Internetanschluss und Alarmanlage installiert. Möbel und Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen.
Der Pool und der Fitnessraum auf dem Dach stehen ausschließlich unserem Gebäudeteil mit 18 Wohnungen zur Verfügung. In der Praxis sind sie fast immer frei.
Laufende Kosten:
Gemeinschaftskosten: 192 € pro Monat (einschließlich Pool und Fitnessraum)
IBI (Grundsteuer): 1.014 € pro Jahr
Der Blick aus der Wohnung geht auf einen ruhigen, grünen Innenhof, der eine willkommene Auszeit vom geschäftigen Treiben der Stadt bietet. Meerblick hat man vom Solarium auf dem Dach.
Lage:
Direkter Zugang zum Kinderspielplatz und zur begrünten Promenade, die bis zum Strand hinunterführt, ohne dass Hauptstraßen überquert werden müssen. Alles ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen, Sportstadion, Tennisplätze, Schönheitssalons und Arztpraxen. Puerto Banús und das Zentrum von Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt.
Sofort bezugsfertig.