Gewerbe zu verkaufen in Antequera, Málaga

Traditionelles andalusisches Cortijo mit Reitanlagen, Olivenhain und großem Geschäftspotenzial – Bobadilla, Antequera

Anwesen – Cortijo, Bobadilla, Antequera, Málaga
8 Schlafzimmer | 6 Badezimmer | 1.000 m² gebaut | Grundstück 110.000 m²

Objektbeschreibung

Eine wirklich einzigartige Gelegenheit, ein beeindruckendes, traditionelles andalusisches Cortijo mit 8 Schlafzimmern zu erwerben, gelegen auf ca. 110.000 m² privatem Gelände, in einer ländlichen, ruhigen und sehr privaten Umgebung, nahe Bobadilla und Antequera.

Das Anwesen verbindet die Ruhe des Landlebens mit hervorragender Anbindung. Antequera ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, und der nahegelegene Bahnhof für Hochgeschwindigkeitszüge bietet Verbindungen nach Málaga in etwa 25 Minuten und nach Madrid in ca. 2 Stunden.

Das Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten und könnte als Familienwohnsitz, Reitzentrum, Finca für Retreats und Wellness, ländliche Unterkunft, Zentrum für Kurse und Kliniken oder als interessante Investition für ein Geschäft genutzt werden.

Das Cortijo wurde etwa 10 Jahre lang vermietet und diente außerdem zur Durchführung von Kursen für Körperbewusstsein, Meditations-Sessions sowie Kliniken.

Eingang und traditioneller Innenhof

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen kurzen privaten Weg, gesäumt von Olivenbäumen, der zu großen doppelten Toren und zu einem wunderschönen traditionellen andalusischen gepflasterten Patio führt.

Der großzügige Innenhof bietet reichlich Platz für privaten Parkplatz und bildet eine hervorragende Einfahrt zum Hauptwohnsitz.

Vom Patio aus gelangt man in den sogenannten „Santuario-Garten“, einen bepflanzten Bereich, der zuvor für Meditations- und Körperbewusstseins-Sessions genutzt wurde und einen ruhigen und entspannenden Raum inmitten der Natur bietet.

Großzügiges Interieur mit viel Charakter

Die Küche ist das Herz des Hauses und einer seiner hervorstechendsten Bereiche. Sie ist geräumig, hell und bewahrt zahlreiche traditionelle Elemente, darunter sichtbare Holz-Balken, Marmorboden, verkleidete Wände mit traditionellen andalusischen Fliesen und einen Holzofen.

Außerdem verfügt sie über eine separate Speisekammer und einen Lagerraum für Weine.

Die derzeitigen Eigentümer haben die Küche als echte Profi-Catering-Küche ausgestattet, einschließlich:

Integrierte Industrie-Fritteuse
Elektro-Kochplatten
Gasbrenner
Möbel im traditionellen Stil mit Gitterwerk/Lattenroste-Elementen inspiriert von marokkanischen Designs
Granit-Arbeitsplatten
Doppelspüle
Frühstücksbar

Von der Küche aus gelangt man direkt in den hinteren Außenbereich, während eine weitere Tür zu einem gemütlichen Wohnzimmer und zum Essbereich führt.

Alle Zimmer des Cortijos sind sehr geräumig und hell, vermitteln jedoch in den heißesten Monaten ein angenehmes Frischegefühl.

Das Anwesen bewahrt die originalen Holz-Balken und bietet eine Kombination aus Böden aus Natur-Schiefer, Marmor, traditionellen Fliesen und Terrakotta. Zudem gibt es zahlreiche Heizkörper im Retro-Stil. Derzeit sind sie nicht in Betrieb, könnten jedoch problemlos wieder an eine Gasversorgung angeschlossen werden.

Schlafzimmer und Gästeunterkunft

Im Erdgeschoss gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad, Originalfliesenboden und einen Holzofen.

Vom Essbereich aus führt eine beeindruckende Treppe in die erste Etage, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und gutem Stauraum befindet.

Dieses Schlafzimmer verbindet mit einem weiteren zusätzlichen Schlafzimmer, das Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Außengelände der Immobilie bietet.

Ein weiteres Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über zwei charmante Juliet-Balkone, von denen man Ausblicke auf die Gärten und die Umgebung genießt.

Die Immobilie bietet außerdem einen separaten Unterkunftsbereich für Gäste, bestehend aus:

4 Schlafzimmern
2 Badezimmern
Küche

Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.

Marokkanisch inspirierter Garten und Pool

Vom Küchenbereich aus gelangt man in den hinteren Teil des Anwesens, wo sich ein außergewöhnlicher Garten mit marokkanischer Inspiration befindet, umgeben von Sträuchern, reifen Pflanzen und sorgfältig gepflegten Formschnitthecken.

Dieser private, ruhige Garten vermittelt ein echtes Hamam-ähnliches Refugium-Gefühl und umfasst einen Kaltwasserpool mit Kuppel, der einen einzigartigen Spa-ähnlichen Raum schafft.

Der Hauptpool misst ca. 10 x 4 Meter und ist von Lorbeeren, Feigenbäumen und einer Weinrebe umgeben.

Eine zweite große Terrasse behält ihre alten originalen Terrakotta-Böden und schafft so einen echten Außenbereich mit spanischem Charakter. Diese Terrasse hat außerdem Zugang vom Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Grundstück und Olivenhain

Das Grundstück von ca. 110.000 m² bietet eine außergewöhnliche Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, Gärten, privaten Zonen und Reiteinrichtungen.

Die Finca verfügt über eine große Vielfalt an Bäumen und reifen Pflanzen, darunter:

Ca. 1.300 produktive Olivenbäume
Kakteen
Feigenbäume
Mandelbäume
Zitrusfrüchte
Apfelbäume
Birnbäume

Ca. 20 acres des Geländes sind eingezäunt und ermöglichen es, die Pferde als Herde zusammenzuhalten, und bieten zudem ein hohes Maß an Privatsphäre.

Großzügige Reitanlagen

Die Reitanlagen sind eine der Hauptattraktionen dieser außergewöhnlichen Finca und bieten eine breite Palette an Einrichtungen für professionellen Reitsport.

Das Anwesen verfügt über:

2 große Hallen/Stallnaves
Zahlreiche Boxen und Ställe unterschiedlicher Größen
Eigenes Reiterbüro
Sandplatz
Rundarena mit ca. 15 Metern
Mehrere Bereiche für die Arbeit vom Boden aus
Isolationsbereiche
Dressurviereck 20 x 60 Meter
Bereiche für Aussaat
Großzügiger Sattelkammer-/Guadarnés-Bereich
Werkstatt
Unterkunft für Stallburschen/Grooms
Zusätzlicher Bereich, der zuvor für Tiere vorgesehen war, einschließlich Schweinen

Die Kombination aus großer Grundstücksausdehnung, privaten Weidebereichen und umfassenden Reitanlagen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Reiter, Trainer, Fachleute aus der Reitsportbranche oder um ein geschäftliches Vorhaben rund um Pferde zu entwickeln.

Großes Geschäftspotenzial

Das Cortijo bietet enormes Potenzial für verschiedene Arten von Projekten.

Die Immobilie wurde etwa 10 Jahre lang vermietet und hat u. a. Kurse, Kliniken, Meditations-Sessions und Aktivitäten im Zusammenhang mit Körperbewusstsein beherbergt.

Die Kombination aus Unterkunft, weitläufigem Gelände, privatem Pool, Gärten und Reitanlagen bietet Möglichkeiten, unter anderem für:

Reitzentrum
Trainings- und Reitschule
Wellness- und Retreat-Zentrum
Raum für Kurse und Kliniken
Landtourismus
Familienfinca für mehrere Generationen
Private Landresidenz
Unternehmerisches Projekt im Zusammenhang mit Tourismus oder der Welt des Reitsports

Die Immobilie verfügt über eine offene und vollständige OCA-Lizenz.

Zustand und Erhaltung

Das Cortijo befindet sich derzeit insgesamt in einem Zustand zwischen gut und akzeptabel, benötigt jedoch Arbeiten zur Aktualisierung, Instandhaltung und einige Renovierungen.

Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie zu modernisieren und an seine Bedürfnisse anzupassen, während gleichzeitig ihr außergewöhnlicher Charakter und der traditionelle andalusische Charme erhalten bleiben.

Hauptmerkmale

Traditionelles andalusisches Cortijo
8 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Ca. 1.000 m² bebaute Fläche
Grundstück ca. 110.000 m²
Ca. 1.300 produktive Olivenbäume
Privater Pool ca. 10 x 4 m
Separates Gästehaus/Unterkunft für Gäste
Marokkanisch inspirierter Garten
Kaltwasserpool mit Kuppel
Mehrere Terrassen
Traditioneller gepflasterter Innenhof/Patio
Großzügige Reitanlagen
Dressurviereck 20 x 60 m
Rundarena 15 m
Ställe und Hallen/Naves
Sandplatz
Unterkunft für Stallburschen
Werkstatt und Guadarnés
Ca. 20 acres eingezäunt für die Pferde
Blick auf die Berge, die Landschaft und Panoramen
Klimaanlage
Schornsteine und Holzöfen
Privater Zugang über Tore
Großzügiger privater Parkplatz
Vollständig ausgestattete Küche
Offene und vollständige OCA-Lizenz
Möblierung optional
Sehr gute Erreichbarkeit von Antequera und den Verbindungen für Hochgeschwindigkeitszüge
Ideal als Investition oder als dauernder Wohnsitz

Lage

Bobadilla, Antequera, Málaga – Andalusien

In einer ruhigen ländlichen Umgebung nahe der Gemeinde Antequera gelegen, bietet diese Immobilie eine ungewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, großer Grundstücksausdehnung, Reitanlagen und hervorragenden nationalen sowie internationalen Verkehrsanbindungen.

Antequera liegt strategisch im Zentrum von Andalusien und ist über die Straße mit Málaga, Córdoba, Granada und Sevilla gut erreichbar. Die nahegelegenen Hochgeschwindigkeitszugverbindungen machen den Standort besonders interessant für internationale Eigentümer, Gäste und potenzielle geschäftliche Aktivitäten.

Umgebung: Land, nahe der Stadt

Ausrichtung: Südwesten

Zustand: gut, akzeptabel, Renovierungsbedarf

Pool: privat

Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin

Aussicht: Berge, Landschaft, Panoramen

Merkmale: private Terrasse, Gästeapartment, Gästehaus, Ställe/Boxen
Möblierung: optional
Küche: vollständig ausgestattet
Garten: privat

Sicherheit: geschlossene Anlage / eingezäunter Zugang

Parken: privat

Versorgung: Strom

Kategorie: Investition, Weiterverkauf