Finca/Landgut zu verkaufen in Barbarroja, Orihuela, Alicante

Ein bezauberndes Holzchalet mit Pferdeanlagen und großem Potenzial

Ein einzigartiger Ort für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber

Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die ein wunderschönes Holzchalet von etwa 145 m², Pferdeanlagen und ein großes Potenzial für die Schaffung eines einzigartigen Projekts vereint.

Das Haupthaus, gemütlich und bewohnbar, verfügt im Erdgeschoss über eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich mit Holzofen, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges drittes Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Eine hübsche, überdachte Terrasse vervollständigt die Immobilie und bietet den perfekten Ort, um die Ruhe und die natürliche Umgebung zu genießen.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites Holzchalet, das zuvor als Pferdestall (Guadarnés) genutzt wurde und ebenfalls über eine Sommerküche und ein Badezimmer verfügt. Ein separates Steingebäude, das sich in einem Zustand befindet, der eine umfassende Sanierung erfordert, bietet ein interessantes Potenzial zur Schaffung einer Gästewohnung, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Pferdesport

Das Grundstück verfügt über eine REGA-Lizenz für 11 Pferde, mit der Möglichkeit zur Erweiterung, und umfasst:
• Stall mit 10 Pferdeboxen
• Außenpaddocks
• Reitbahn 20 x 40 m
• Waschbereich für Pferde
• Lagerraum für Heu und Futter
• Pferdestall (Guadarnés)
• Wassertank mit 60.000 Litern
• Stromversorgung mit Solarpanels

Die vorhandenen Anlagen bieten eine hervorragende Grundlage, um ein kleines privates oder professionelles Reitzentrum wiederaufzubauen und in Betrieb zu nehmen, oder einfach für diejenigen, die davon träumen, inmitten ihrer eigenen Pferde zu leben.

Die Immobilie verfügt derzeit über etwa 5.300 m², wobei der Wohnbereich vollständig eingezäunt ist, um mehr Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Parzellen zu erwerben, wodurch die Gesamtfläche auf über 11.000 m² erweitert werden könnte und damit noch größere Möglichkeiten für Paddocks, Pferde oder die Erweiterung des Reitsportprojekts eröffnet würden.

Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial

Das Grundstück wurde in den letzten Jahren nicht regelmäßig gepflegt, daher benötigen die Pferdeanlagen, einige Außenbereiche und bestimmte Nebengebäude Reinigungs-, Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.

Das Haupthaus ist jedoch bewohnbar und benötigt keine größere Renovierung.

Eine großartige Gelegenheit für alle, die einem Ort mit Charakter ein neues Leben einhauchen möchten, umgeben von Natur und Ruhe, und eine Pferdefarm ganz nach Wunsch zu gestalten.

Ein charmantes Chalet, bereits vorhandene Pferdeanlagen und ein außergewöhnliches Potenzial. Ein besonderer Ort, der nur darauf wartet, dass jemand sein nächstes Kapitel mit ihm beginnt.