Apartment zu verkaufen in Sant Joan les Fonts, Girona

Reformiertes Duplex von 91 m² im historischen Zentrum von Sant Joan les Fonts

Wohneinheit vom Typ Duplex, im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug gelegen, mitten im historischen Kern von Sant Joan les Fonts.

Es verfügt über 91 m² bebaute Fläche und 72,29 m² nutzbare Fläche, verteilt auf zwei Ebenen:

Hauptebene (48 m²):
- Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche.
- Badezimmer mit Duschwanne.
- Waschbereich.
- Außenbalkon.
- Offener Raum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Raumaufteilung.

Obergeschoss unter dem Dach (36 m²):
- Derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt.
- Möglichkeit, zwei Schlafzimmer sowie einen Bereich für Studium oder Arbeit einzurichten.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und besticht durch ihre Ausführungen mit Holz aus französischer Kiefer an Wänden und Böden, Aluminiumverglasungen mit Luftkammer und Doppelverglasung sowie originale Details aus Vulkangestein, die ihr einen einzigartigen Charakter verleihen.

Sie verfügt über eine Beheizung mit einem Pellet-Ofen, elektrisches Warmwasser, einen privaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Bereich für Fahrräder. Das Dach des Gebäudes wurde vor etwa zwei Jahren erneuert und die Wohnung verfügt über eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Gelegen in einer sehr ruhigen Gegend mit Apotheke, Geschäften, öffentlichem Nahverkehr, Post, Grünflächen sowie unmittelbarem Zugang zu Wanderwegen und Naturgebieten der Garrotxa.

Verkaufspreis: 148.000

Zusätzliche Informationen:
- Energiezertifizierung: E (147 kWh/m² Jahr und 29,8 kg CO/m² Jahr).
- IBI: 200 /Jahr.
- Gemeinschaft: 60 /Quartal.
- Abstellraum inklusive.