Gewerbe zu verkaufen in Rute, Córdoba

Einzigartige Gelegenheit in Rute: Gewerbelokal mit Geschichte und unbegrenztem Potenzial

Suchen Sie ein Gewerbelokal mit Charakter, Geschichte und einer unschlagbaren Lage in Rute? Dieses Lokal, bekannt als „La Española“, bietet 270 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem Grundstück von 135 m².

Ein Ort mit Seele und Tradition:
Dieses Lokal ist Teil der Geschichte von Rute. Hier entstand Mitte des 20. Jahrhunderts die erste Handelsmarke „Anís la Española“, die Spuren in der lokalen Tradition hinterließ. Später beherbergte es eine Fabrik und den Verkauf von Sanitär-/Klempnermaterialien, was seine Vielseitigkeit unter Beweis stellt.

Grundriss für Ihr Unternehmen:
Das Lokal ist auf drei Etagen verteilt:
- Erdgeschoss (Werkstatt): offener, ebener Raum, ideal für ein Showroom, einen Verkaufsbereich oder eine kreative Werkstatt. Von hier aus gelangt man in die Lagerbereiche.
- 1. Obergeschoss (Dachgeschoss): vielseitiger Bereich, der als Büros, Besprechungsraum oder sogar als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.
- Untergeschoss (Lager): großzügiger Lagerbereich mit direktem Zugang vom Erdgeschoss sowie einer hinteren Tür, die das Be- und Entladen erleichtert.

Strategische Lage:
Gelegen an der Avenida Principal de Rute, mit guter Sichtbarkeit und hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen. Darüber hinaus liegt es verkehrsgünstig zwischen Rute und Ortschaften wie Lucena, Priego de Córdoba, Iznájar und der Autovía A-45.

Investition mit Zukunft:
- Fläche: 270 m² bebaut und Grundstück von 135 m².
- Zustand: renovierungsbedürftig, um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
- Potenzial: für verschiedene Arten von Geschäften (Laden, Restaurant, Café, Büros, kreative Werkstatt, usw.).
- Lage: Avenida Principal de Rute, mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.

Geschichte: ein Mehrwert, der Charakter und besondere Ausstrahlung schafft.