Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Südwestausrichtung in einer Residenz mit hohem Niveau und Pool. Der Vorteil, direkt am Wasser zu wohnen, kombiniert mit einer hohen Mietrendite.

In einer sehr gefragten Wohnanlage gelegen, nahe am Strand und an den Geschäften, bietet diese elegante Wohnung von ca. 61 m² bebauter Fläche eine ideale Südwestausrichtung, um das Sonnenlicht optimal zu nutzen und herrliche Sonnenuntergänge über dem Yachthafen zu genießen.

Sorgfältiges, helles und funktionales Interieur
Optimal aufgeteilt für den täglichen Komfort Ihrer Familie oder Ihrer Mieter:
Die Diele: ein fließender Eingangsbereich, der nahtlos in die Wohnräume übergeht.
Der Wohnbereich: ein sehr gemütlicher Wohn-/Essbereich, der mit natürlichem Licht durchflutet ist.
Die Küche: eine moderne, offene Küche, praktisch und perfekt in den Wohnbereich integriert.
Der Nachtbereich (2 Schlafzimmer): 2 schöne Schlafzimmer, eines davon mit schönen Ausblicken auf den Kanal und direktem Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer: 1 zeitgemäßes Badezimmer mit Duschwanne und WC.

Große überdachte Terrasse und Wohnkomfort-Ausstattung
Die private Terrasse: eine fantastische, überdachte Südwest-Terrasse mit Panoramablick auf den Yachthafen, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Relaxbereich: exklusiver Zugang zum wunderschönen Gemeinschaftspool der Residenz.
Parkmöglichkeit (optional): Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der privaten Tiefgarage des Gebäudes zu erwerben.
Nautik-Option: Möglichkeit, einen Liegeplatz zu erhalten (vorbehaltlich Verfügbarkeit).

Sichere Investition: Tourismuslizenz inklusive.
Sofortige Rentabilität: Die Immobilie verfügt über ihre aktive Tourismuslizenz. Dank ihrer 2 Schlafzimmer, der Aussicht auf den Yachthafen, der Südwestausrichtung und der hervorragenden Ausstattung garantiert diese Wohnung eine hohe Belegungsquote und herausragende Mieteinnahmen.

Energieeffizienzzertifikat
Verbrauch: D 102 kWh/m² Jahr
Emissionen: D 17 kg CO2/m² Jahr