Villa zu verkaufen in Llucmajor, Mallorca

Dieses mediterrane Haus in S’Estanyol de Llucmajor liegt nur 150 Meter vom Meer, der Promenade, dem Badebereich und dem Yachthafen entfernt. Dank dieser Lage können Sie die Umgebung und die Küste bequem zu Fuß erkunden. Auch Sa Ràpita und weitere Küstenattraktionen sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 249 m² großen Stadtgrundstück und bietet derzeit 117 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus, eine Veranda und eine separate Garage/einen Abstellraum.

Das helle und luftige Haupthaus besticht durch einen praktischen und angenehmen Grundriss. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage sowie eine separate Küche mit Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Mikrowelle.

Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die hohen Decken mit sichtbaren Balken, die den mediterranen Stil unterstreichen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Das Haus verfügt über eine Terrasse an der Vorder- und Rückseite sowie eine Veranda.

Im hinteren Bereich befindet sich ein besonders einladender Außenbereich mit automatischer Markise, der sich ideal für Frühstück, Mittagessen oder laue Sommerabende im Freien eignet.

Zum Anwesen gehört außerdem eine separate Garage oder ein Abstellraum mit WC – ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Je nach Projekt und geltenden Vorschriften ist es möglich, ihn in ein separates Studio, ein Gästeapartment, ein Büro oder eine zusätzliche Wohneinheit umzuwandeln.

Das Haus wurde 2016 renoviert und ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert, und sowohl innen als auch außen wurde es kürzlich gestrichen, sodass sich das Anwesen in einem guten Zustand befindet.

Die Hauptfassade ist nach Süden/Südosten ausgerichtet und bietet einen unverbauten, permanenten Blick auf einen gegenüberliegenden Sportplatz/Fußballplatz. Dies sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verhindert, dass Gebäude die Aussicht direkt beeinträchtigen.

Neben seinen aktuellen Vorzügen zeichnet sich das Anwesen durch sein Erweiterungspotenzial aus. Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften und vorbehaltlich der entsprechenden technischen und kommunalen Genehmigungen bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Dazu gehört die Möglichkeit, die bebaute Fläche auf ca. 149 m² auf einer Ebene zu erweitern oder ein zweigeschossiges Gebäude mit bis zu ca. 249 m² zu errichten. Verschiedene Grundrissvarianten sind möglich, beispielsweise 149 m² im Erdgeschoss und 100 m² im Obergeschoss oder jeweils 125 m² pro Etage.

Auch der Bau eines Swimmingpools ist vorbehaltlich eines entsprechenden technischen Projekts und der Einhaltung der kommunalen Vorschriften möglich.

Aufgrund seiner Lage, der Außenanlagen und der Erweiterungsmöglichkeiten ist dieses Objekt sowohl für diejenigen attraktiv, die ein Haus am Meer als Erst- oder Zweitwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial für Renovierung, Erweiterung und individuelle Gestaltung wünschen.

Ein Haus mit mediterranem Flair, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit großem Potenzial zur Anpassung an die Bedürfnisse jedes Projekts.