Villa zu verkaufen in Santa Eufemia, Córdoba

Ein Anwesen mit 27,5 Hektar mitten in der Natur, mit Blicken über 360º.

Dieses zum Verkauf stehende Anwesen in der Region Los Pedroches (Córdoba) erstreckt sich über 27,5 Hektar (275.000 m²), aufgeteilt auf mehrere angrenzende Parzellen, eingebettet in ein LIC-Gebiet (Gebiet von gemeinschaftlicher Bedeutung), eine Starlight-Reserva und mit hohem landschaftlichem Wert durch seine Ausblicke, seine Tierwelt, seine Pflanzenwelt und die klaren Himmel. Es verfügt über ein großes, renoviertes Haus.

Großes Wohn- und Esszimmer mit doppelter Höhe, mit einem restaurierten alten Brotbackofen und eigenem Kamin.
5 Schlafzimmer.
Nebengebäude, in die Umgebung integriert: Abstellraum, Brunnenüberdachung (Sonde) und ein mit Weinreben bewachsener Laubengang.
Eigene Sonde mit einer Tiefe von 127 Metern, mit einer Fördermenge von 3.000 l/h.
Autonomes elektrisches System mit Photovoltaik- Solarmodulen, Speichersystemen und einem Unterstützungsgenerator.
Angeschlossen an ein Jagdrevier für Groß- und Kleintiere, das von der Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia verwaltet wird.

Was macht dieses Anwesen besonders?
27,5 Hektar Natur im reinen Zustand.
Seine Ausblicke, seine Tierwelt wie der Kaiseradler, seine Pflanzenwelt und die Qualität seiner Himmel machen es zu einer privilegierten Umgebung für alle, die Abstand und direkten Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Privatsphäre eines großen Grundstücks zu verzichten.
Ein Landhaus mit Charakter.

Das Hauptwohnhaus. Es ist um ein großes Wohn- und Esszimmer mit doppelter Höhe herum angeordnet, das offen ist zur Küche, zum Essbereich und zu einem zweiten Wohnzimmer ebenfalls mit doppelter Höhe. Die Küche mit amerikanischer Tresenfläche bewahrt einen restaurierten alten Brotbackofen und einen eigenen Kamin, während sich der Essbereich zum Wohnzimmer mit einer Holzbar öffnet. Eine Eingangsveranda, erreichbar über ein paar Außentreppen, führt zur Diele, die sowohl das Wohnzimmer als auch den Schlafbereich erschließt.

Fünf Schlafzimmer und Räume, die für Erholung gedacht sind.
Im Obergeschoss, zu dem man über eine Holztreppe vom Hauptwohnzimmer gelangt, befindet sich ein Wohnzimmer mit einem externen Schlafzimmeranschluss. Von der Eingangsdiele aus verteilt ein Flur den Rest der Schlafzimmer: ein Dachgiebelzimmer mit Fenster zum Flur und drei weitere Außenräume, zusätzlich zu einem vollständigen Badezimmer. Als Nebengebäude umfasst das Anwesen einen Abstellraum und einen renovierten Bereich für elektrische Anlagen in Bruchsteinmauerwerk, eine Brunnenabdeckung (Sonde) ebenfalls in Bruchsteinmauerwerk sowie eine mit Weinreben bewachsene Veranda mit Holzbalken; alles ist in die Umgebung integriert.

Totale Autarkie: eigenes Wasser und Solarenergie.

Ein Anwesen mit jagdlicher Tradition.
Das Grundstück ist angeschlossen an ein Jagdrevier für Groß- und Kleintiere, das von der Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia verwaltet wird. Die Treibjagden stechen durch die Menge und die Qualität der zu jagenden Wildstücke hervor, was ein zusätzlicher Anreiz für Jagdliebhaber ist.

Das Anwesen liegt in Los Pedroches, einer Region, die die größte zusammenhängende Weidefläche Europas zusammenbringt, mit mehr als 360.000 Hektar und einem Modell des Gleichgewichts zwischen Umweltkonservierung und extensiver Viehzucht. Es ist ein Überwinterungsgebiet für geschützte Arten, darunter besonders die Ankunft von tausenden Kranichen jeden Winter, angelockt durch die Eicheln. Seine 17 Gemeinden bewahren ein reiches historisches Erbe, mit mittelalterlichen Burgen und Kirchen so einzigartig wie die von Hinojosa del Duque, bekannt als die „Kathedrale der Sierra“, sowie einer sehr charakteristischen weißen Landhausarchitektur. Die Region verfügt außerdem über eine eigene Denominación de Origen für Schinken, was ihr auch einen großen gastronomischen Wert verleiht.

Steuern, Grundbuch, Notarkosten und Agenturhonorare sind nicht im Verkaufspreis enthalten.