Finca/Landgut zu verkaufen in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Exklusive Wohn-Finca in Montenegral Alto, San Martin del Tesorillo.

Wir präsentieren eine prächtige Finca in San Martín del Tesorillo, in der exklusiven Gegend von Montenegral Alto, mit privatem Zugang und einer Umgebung höchster Privatsphäre. Diese Finca stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem ländlichen Vermögenswert mit hohem Wert in der exklusiven Zone von Sotogrande suchen – mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, touristischem und landwirtschaftlichem Potenzial sowie einer strategischen Lage direkt neben Sotogrande und den renommierten Polo-Fincas der Region. Die privilegierte Lage auf einer topografisch erhöhten Anhöhe macht sie zu einem besonders sicheren und attraktiven Rückzugsort, frei von Überschwemmungsrisiken und mit ausgezeichneten Bedingungen hinsichtlich Ausrichtung, Helligkeit und natürlicher Belüftung.

Die Finca besteht aus zwei benachbarten registrierten Parzellen: eine mit 19,57 Hektar und eine weitere mit 5.600 m², zusammen insgesamt ca. 20,1 Hektar. Das Grundstück beherbergt ein Wohnhaus mit 202 m² und umfasst Bauten, die zu renovieren sind (eine Halle von ca. 50 m²). Die Finca verfügt über bereits installierten Strom, eine Wasserversorgung über einen privaten Brunnen mit exklusiver Nutzung sowie zusätzlich eine zweite Bohrung, die derzeit nicht genutzt wird und sich leicht für den Bau eines Pools oder eines ergänzenden Projekts für Freizeit und Wohlbefinden eignet. Außerdem gibt es eine Festnetzleitung für Telefon und Internet über Kabel, wodurch sich Privatsphäre und Natur mit Konnektivität und Funktionalität verbinden.

Die erste Parzelle mit einer Fläche von 5.600 m² verfügt über ein charmantes Wohnhaus von 202 m² mit, aufgeteilt in ein errichtetes Wohnhaus von 166 m², ergänzt durch eine angenehme offene Terrasse von 36 m² – ideal, um die weiten Ausblicke und die charakteristische ländliche Umgebung von Montenegral Alto zu genießen.

Auf der zweiten registrierten Parzelle mit einer Ausdehnung von 19,57 Hektar befindet sich ein zu renovierender Bau von ca. 50 m². Er bietet ein interessantes Renovierungspotenzial und die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt in einer Umgebung mit großer Weite und Privatsphäre zu realisieren.