Haus zu verkaufen in Coín, Málaga

Dieses 412 m² große Baugrundstück in Sierra Chica (Coín) mit genehmigtem Bauvorhaben ist für eine freistehende Villa mit privatem Pool vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen Wohngebiet mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Abwasser, Straßenbeleuchtung). Das Projekt umfasst eine zweigeschossige Villa mit Keller und privatem Pool. Die Baugenehmigung kann reaktiviert werden, und der Bau kann sofort beginnen.

Lage & Umgebung: Das Grundstück liegt in der Urbanisation Sierra Chica, Coín (Málaga), einem aufstrebenden Wohngebiet mit guter Anbindung und angenehmer Umgebung. Asphaltierte Straßen, Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Das Gebiet ist überwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut und verfügt über eine direkte Zufahrt. Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) sind vorhanden.

Grundstücksgröße: 412,68 m², erschlossenes Baugrundstück, Wohnnutzung (freistehende Villa), ca. 215,74 m² bebaubare Fläche.

Sofort bebaubar – keine weitere städtebauliche Erschließung erforderlich. Das Grundstück beinhaltet ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt für eine freistehende Villa mit Swimmingpool, was eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis bedeutet.

Genehmigt von der Architektenkammer Málaga für eine freistehende Einfamilienvilla mit zwei Etagen, Keller und privatem Swimmingpool.

Untergeschoss: Garage für 2 Autos
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer, Büro, überdachte Veranda
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer, Waschküche, 2 Terrassen – modernes, funktionales Haus für komfortables Familienleben

Flächen: Wohnfläche (oberirdisch): ca. 152 m², Untergeschoss: ca. 46 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 205 m²
Swimmingpool: 12,5 m²
Zusätzlich: Gartenflächen, große Terrassen und Außenbereiche

Technische Spezifikationen & Qualität: Stahlbetonkonstruktion, Wärme- und Schalldämmung, PVC-Außenfassade, Doppelverglasung, Solaranlage für Warmwasser und hohe Energieeffizienz. Das Projekt wurde so konzipiert, dass es aktuellen Energieeffizienzstandards entspricht.