Villa zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool, Gästeunterkunft & ausgezeichnetem Potenzial in Elviria, Marbella Ost

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im sehr gefragten Gebiet von Elviria, Marbella Ost. Diese großzügige Villa mit vier Schlafzimmern bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Wohnen im Freien und Entwicklungspotenzial. Mit einem privaten Swimmingpool, einem beeindruckenden Außenbereich zum Verweilen und flexibler Ausstattung über zwei Ebenen wäre die Immobilie ein fantastisches Familienhaus in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella Ost – mit schönen Meer- und Panoramablicken.

Die Villa wird über elektrische Eingangstore angefahren und eröffnet einen sicheren Privatparkplatz für zwei Autos.

Hauptebene

Die Hauptebene ist für ein komfortables Alltagsleben konzipiert und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite.

Von dieser Ebene aus sind die Wohnbereiche bequem mit den Außenbereichen der Villa und dem privaten Swimmingpool verbunden (beheizt mit einer elektrisch eingebauten Abdeckung).

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große, kürzlich ergänzte Outdoor-Küche und der Bereich zum Unterhalten. In Anlehnung an den Marbella-Lifestyle gestaltet, ist dieser Bereich komplett ausgestattet mit BBQ, Pizzaofen, einem Doppel-Kühlschrank-Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Dazu kommt ein großzügiger Essbereich mit Sitzplätzen für acht Personen.

Direkt neben dem Swimmingpool gelegen, schafft er eine ideale Kulisse für entspannte Familienmahlzeiten, um Freunde zu bewirten und den Outdoor-Lifestyle von Marbella über weite Teile des Jahres zu genießen. Außerdem gibt es eine große Dachterrasse/Solarium mit einer Outdoor-Bar.

Untere Ebene & Potenzial für Gästeunterkunft

Die Villa ist derzeit als zwei separate Ebenen angeordnet. Die untere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen sehr großen Abstellraum und schafft so erheblichen zusätzlichen Raum und mehr Flexibilität.

Die beiden Etagen könnten problemlos miteinander verbunden werden, indem man eine Treppe im Inneren installiert. So könnte die Immobilie als ein bedeutendes, großes Familienhaus mit vier Schlafzimmern genutzt werden. Für diese Arbeiten wurde bereits ein Angebot in Höhe von ca. €10.000 eingeholt.

Alternativ bietet das Beibehalten der beiden Ebenen als unabhängige Einheiten eine interessante Möglichkeit, separate Gästeunterkünfte, Personalräume oder eine private Wohnung für die erweiterte Familie und Besucher zu schaffen.

Ausgezeichnetes Potenzial

Obwohl die Villa in ihrer aktuellen Konfiguration bereits bestens nutzbar ist, würde sie von einer Modernisierung und Aktualisierung profitieren. Dadurch erhält ein neuer Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und ein Familienhaus zu schaffen, das auf den eigenen Geschmack und die eigenen Anforderungen abgestimmt ist.

Die bestehende Aufteilung, einschließlich Zentralheizung, großzügiger Raumaufteilung und hervorragender Außenbereiche, bildet eine solide Grundlage. Gleichzeitig bringt die Option, entweder die beiden unabhängigen Wohnbereiche miteinander zu verbinden oder getrennt zu belassen, eine erhebliche Flexibilität.

Top-Lage in Elviria

Auch die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Die Villa liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Wohnstraße und bietet ein Gefühl von Privatsphäre, bleibt dabei jedoch nah an allem, was Elviria zu einer der begehrtesten Gegenden von Marbella macht.

Der Strand und Nikki Beach sind etwa 2 km entfernt.

Das Elviria Commercial Centre befindet sich rund 1,2 km von der Immobilie entfernt und bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars.

Familien sind ebenfalls besonders gut versorgt: Mehrere internationale Schulen sind in etwa 5–15 Minuten mit dem Auto erreichbar.