Villa zu verkaufen in Hondón de las Nieves, Alicante

Freistehendes Neubauprojekt mit modernen, bezugsfertigen Villen mit privaten Swimmingpools, großzügigen Terrassen und geräumigen Kellergeschossen im charmanten Ort Hondón de las Nieves.

Die Anlage umfasst nur acht Häuser mit jeweils eigenem Zugang, von denen derzeit vier verfügbar sind. Jede Villa bietet drei Schlafzimmer, drei en-suite-Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Praktische Grundrisse verbinden sich mit einladenden Außenbereichen und verschiedenen energiesparenden Ausstattungsmerkmalen.

Preise ab 357.250 € bieten eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die einen zeitgemäßen Hauptwohnsitz oder ein komfortables Feriendomizil im Hondón-Tal suchen.

Die verbleibenden Villen verfügen über private Grundstücke von ca. 218,18 m² bis 266,45 m². Zur Auswahl stehen Ausrichtungen nach Osten, Süden und Südwesten.

Der oberirdische Teil jeder Villa umfasst eine bebaute Fläche von ca. 136,54 m². Hinzu kommt ein Kellergeschoss. Die nachstehend angegebenen bebauten Gesamtflächen umfassen sowohl die Villa als auch das Kellergeschoss.

Villa GTV-3 — Typ 1 — 357.250 €
Nach Osten ausgerichtete Villa auf einem ca. 218,18 m² großen Grundstück, mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 228,24 m², einschließlich eines Kellergeschosses von ca. 91,70 m².

Villa GTV-6 — Typ 1 — 366.750 €
Nach Südwesten ausgerichtete Villa auf einem ca. 220,77 m² großen Grundstück, mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 228,24 m², einschließlich eines Kellergeschosses von ca. 91,70 m².

Villa GTV-7 — Typ 2 — 366.750 €
Nach Südwesten ausgerichtete Villa auf dem größten derzeit verfügbaren Grundstück mit ca. 266,45 m². Die Immobilie bietet ca. 228,24 m² bebaute Gesamtfläche, einschließlich eines Kellergeschosses von ca. 91,70 m².

Villa GTV-8 — Typ 3 — 362.000 €
Nach Süden ausgerichtete Villa auf einem ca. 243,24 m² großen Grundstück, mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 229,38 m², einschließlich eines Kellergeschosses von ca. 92,84 m². Diese Variante verfügt außerdem über einen größeren abgesenkten Innenhof.

Alle vier Villen bieten drei Schlafzimmer, drei en-suite-Badezimmer, ein Gäste-WC, einen privaten Swimmingpool und einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 41,34 m². Dieser großzügige Raum bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke sowie Arbeitsplatten aus Granit, Silestone oder einem gleichwertigen Material. Durch die offene Gestaltung bleibt die Küche mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden und wird zu einem geselligen Mittelpunkt des Hauses.

Eine überdachte Terrasse von ca. 9,75 m² ergänzt den Hauptwohnbereich um einen weiteren Außenbereich – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem en-suite-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese Aufteilung bietet praktische Flexibilität für Besuch oder für Käufer, die ein Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene bevorzugen.

Im Obergeschoss verfügen zwei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes en-suite-Badezimmer und bieten damit Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste.

Das erste Obergeschoss bietet zudem eine großzügige offene Terrasse von ca. 36,62 m². Hier finden Sitzmöbel oder Sonnenliegen Platz.

Einbauschränke, weiß lackierte Innentüren und glatt ausgeführte Decken unterstreichen den klaren, zeitgemäßen Charakter der Innenräume. Die Baubeschreibung sieht je nach Villa Feinsteinzeug- oder Laminatböden vor.

Die Badezimmer sind mit Keramikfliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen sowie Unterputzspülkästen ausgestattet.

Ein besonders praktisches Merkmal ist das großzügige Kellergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist und über einen sogenannten Patio inglés, einen abgesenkten Innenhof, verfügt. Dieser Innenhof versorgt das Untergeschoss mit Tageslicht und Belüftung und macht es vielseitiger als einen vollständig geschlossenen Keller.

Die Grundrisse zeigen einen großen offenen Kellerbereich sowie einen separaten Abstellbereich. Die Villen GTV-3, GTV-6 und GTV-7 verfügen über Innenhöfe von ca. 6,06 m², während Villa GTV-8 einen größeren Innenhof von ca. 10,52 m² bietet.

Das Kellergeschoss schafft wertvollen zusätzlichen Platz. Die möglichen Nutzungen hängen vom vereinbarten Ausbauzustand und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen ab. Die Ausstattung des Kellergeschosses und seine Eignung für die geplante Nutzung sollten für die ausgewählte Villa bestätigt werden.

Jede Villa befindet sich auf einem eigenen privaten Grundstück mit einem Swimmingpool von ca. 11,25 m², Gartenfläche und einem Grillbereich.

Die Kombination aus Poolbereich, überdachter Terrasse im Erdgeschoss und großzügiger Terrasse im Obergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten, im Freien zu essen, zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen.

Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Zugang von der Straße sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück. Eine Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen gehört ebenfalls zur vorgesehenen Ausstattung.

Die Villen verfügen über eine bereits installierte Klimaanlage mit Luftkanalsystem und Wärmepumpenfunktion zum Heizen und Kühlen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Photovoltaikmodule auf dem Dach erzeugen Strom und helfen, die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz zu verringern.

Eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung führt frische, gefilterte Luft zu und reduziert Energieverluste durch die Belüftung.

Wärme- und Schalldämmung, weiße PVC-Fenster mit Rollläden und verstärkte Eingangstüren tragen zusätzlich zu einem komfortablen und praktischen Alltag bei.

Hondón de las Nieves verbindet traditionellen Dorfcharakter mit den Annehmlichkeiten des Alltags. Cafés, Restaurants, Geschäfte und örtliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Mandelplantagen bietet das Hondón-Tal eine reizvolle Lage im Landesinneren, mit der Sierra de Crevillente als eindrucksvoller Kulisse. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während der Ort einen einladenden Ausgangspunkt für ein entspannteres Leben bietet.

Der Flughafen Alicante und die Küste der Costa Blanca bleiben für Reisen, Strandbesuche und Tagesausflüge erreichbar.

Ungefähre Entfernungen:
Örtliche Einrichtungen: 200 Meter
Golf: 20 km
Flughafen Alicante: 33,5 km
Strände: 36 km

Wesentliche Merkmale:
Kleines Neubauprojekt mit acht freistehenden Villen
Derzeit vier Immobilien verfügbar
Bezugsfertige Neubauhäuser
Drei Schlafzimmer, jeweils mit en-suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit en-suite-Badezimmer
Ca. 136,54 m² bebaute Fläche der Hauptvilla
Ca. 228,24–229,38 m² bebaute Gesamtfläche einschließlich Kellergeschoss
Private Grundstücke von ca. 218,18–266,45 m²
Geräumiges Kellergeschoss mit abgesenktem Innenhof und Abstellbereich
Privater Swimmingpool von ca. 11,25 m²
Garten und Grillbereich
Überdachte Terrasse im Erdgeschoss
Terrasse im ersten Obergeschoss von ca. 36,62 m²
Privater Stellplatz auf dem Grundstück
Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen
Installiertes Heiz- und Kühlsystem mit Luftkanälen auf den beiden Hauptwohnetagen
Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe
Photovoltaikmodule auf dem Dach
Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Einbauschränke und verstärkte Eingangstüren
Wahlweise Ost-, Süd- oder Südwestausrichtung
Praktische Lage im Ort Hondón de las Nieves

Preise von 357.250 € bis 366.750 €. Anfallende Steuern und Kaufnebenkosten sind nicht enthalten. Sämtliche Flächenangaben sind Näherungswerte. Die bebauten Gesamtflächen umfassen das Kellergeschoss; Ausführungen, Ausstattung und die Spezifikation des Kellergeschosses sollten für die ausgewählte Villa bestätigt werden.