Villa zu verkaufen in Dénia, Alicante

Dieses Haus befindet sich in hervorragender Lage an der Küstenstraße Las Marinas, KM 10, in Els Poblets, nur etwa 50 Meter vom feinen Sandstrand entfernt. Über einen kleinen Weg hinter dem Grundstück erreicht man das Meer in wenigen Schritten, wodurch die Immobilie eine seltene Kombination aus strandnaher Lage, guter Infrastruktur und ruhigem mediterranem Wohngefühl bietet.

Das Haus steht auf einem ca. 471 m² großen Grundstück und verfügt über rund 178 m² Wohnfläche mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung. Insgesamt bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich dadurch sowohl als komfortables Familienhaus als auch als Ferienimmobilie mit ausreichend Platz für Gäste und Familie.

Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Atmosphäre und direkter Verbindung zur voll ausgestatteten Küche. In der Küche befindet sich zusätzlich ein praktischer Essbereich für vier Personen, wodurch der Raum besonders funktional und alltagstauglich gestaltet ist.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig bietet das Haus weiteres Potenzial zur optischen und gestalterischen Modernisierung. Mit einem neuen Innen- und Außenanstrich sowie einigen gezielten Anpassungen lässt sich die Immobilie ohne größere strukturelle Maßnahmen deutlich aufwerten und modernisieren.

Außenbereich & Ausstattung:
Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit Rasenfläche und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines privaten Pools. Gleichzeitig ist ein Pool aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Meer nicht zwingend erforderlich, da der Strand praktisch direkt vor der Haustür liegt.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine Gaszentralheizung mit Radiatoren in allen Räumen. Zusätzlich verfügen sämtliche Zimmer über moderne Split-Klimaanlagen mit Warm- und Kaltfunktion, wodurch das Haus sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm temperiert werden kann.

Mehrere Fahrzeuge können bequem auf dem Grundstück geparkt werden. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Einfahrtstor mit Fernbedienung und bietet zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit.

Ein weiterer Vorteil ist die kürzlich modernisierte Infrastruktur der Umgebung. Die Zufahrtsstraße wurde vollständig neu asphaltiert, außerdem wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, was langfristig zur Wertbeständigkeit der Immobilie beiträgt.

Lage – Las Marinas KM 10 / Els Poblets:
Die Immobilie befindet sich in strandnaher Lage an der beliebten Küstenstraße Las Marinas in Els Poblets. Diese Gegend wird besonders aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zum Meer, der guten Infrastruktur sowie des entspannten mediterranen Lebensgefühls geschätzt.

Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Gerade diese Kombination aus Strandnähe und Alltagstauglichkeit macht die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienvermietung besonders attraktiv.

Die Gegend rund um Las Marinas zählt seit Jahren zu den gefragtesten Küstenbereichen rund um Dénia und bietet eine hohe Lebensqualität in direkter Meeresnähe.

Besichtigungen:
Eine Besichtigung vor Ort ist möglich, um sich selbst einen Eindruck von der Lage, dem Potenzial und dem Wohngefühl zu machen.