Bauplatz zu verkaufen in Dénia, Alicante

Das Grundstück:
Dieses Baugrundstück befindet sich in der gefragten Wohngegend Las Troyas / Las Rotas – einer der besten und wertstabilsten Wohnlagen von Dénia. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt.
Das Grundstück umfasst ca. 823 m² und überzeugt durch seine hervorragende Südausrichtung ohne nennenswerte Sonneneinschränkungen – auch in den Wintermonaten. Besonders hervorzuheben ist der freie Panoramablick auf den Montgó sowie die angenehme und gut nutzbare Topografie des Grundstücks.
Die Zufahrt ist breit und problemlos befahrbar. Gleichzeitig ist das Grundstück nahezu eben, wodurch die spätere Bebauung technisch und wirtschaftlich deutlich vereinfacht wird – ein wichtiger Vorteil in den Hanglagen von Dénia.
Bereits vorhanden ist eine massive Betonkonstruktion, die als Grundlage für ein zukünftiges Bauprojekt genutzt werden kann.

Bebauungsmöglichkeiten & Projekt:
Nach aktuellem Bebauungsplan ist eine Bebauung von ca. 20 % der Grundstücksfläche möglich, zuzüglich Pool und Terrassenflächen. Dadurch lässt sich eine bebaute Wohnfläche von bis zu ca. 166,4 m² realisieren, ergänzt durch großzügige Außenbereiche.
Für das Grundstück liegt bereits ein maßgeschneidertes Bauprojekt inklusive detailliertem Kostenvoranschlag vor. Die Baugenehmigung kann voraussichtlich innerhalb von etwa sechs Monaten beantragt werden. Dies bietet außerdem ausreichend Zeit, das Projekt individuell an die eigenen Wünsche und Anforderungen anzupassen.
Die geschätzte Bauzeit bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung beträgt je nach Ausführung ca. 9 bis 12 Monate.
Gerade die Kombination aus Lage, Ausrichtung, Aussicht und einfacher Bebaubarkeit macht dieses Grundstück besonders interessant – insbesondere da vergleichbare Grundstücke in Las Rotas und Las Troyas nur noch sehr selten verfügbar sind.

Lage – Las Troyas / Las Rotas:
Las Troyas und Las Rotas zählen zu den exklusivsten Wohnlagen von Dénia. Die Gegend verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hafens sowie der Strände.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, viel Grün und einer langfristig stabilen Nachfrage nach Immobilien. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Südausrichtung und die erhöhte Lage profitiert das Grundstück ganzjährig von sehr guten Licht- und Sonnenverhältnissen sowie einer angenehmen Wohnqualität.

Besichtigungen & Weitere Informationen:
Eine persönliche Besichtigung des Grundstücks vor Ort kann vereinbart werden. Dabei werden die Bebauungsmöglichkeiten, das bestehende Projekt sowie weitere Details rund um dieses besondere Angebot in einer der besten Wohnlagen von Dénia erläutert.