Bauplatz zu verkaufen in El Montgó, Dénia, Alicante

Baugrundstück in einer der besten Wohnlagen von Dénia

823 m² Bauland in Las Troyas, im Gebiet Montgó von Dénia – eine der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Was dieses Grundstück auszeichnet: die Südlage ohne nennenswerte Verschattung, auch in den Wintermonaten, der freie Panoramablick auf den Montgó und ein nahezu ebener Boden, der sich leicht bebauen lässt.

Was sich bauen lässt
Der geltende Bebauungsplan erlaubt rund 20 % der Grundstücksfläche, dazu Pool und Terrassenflächen – bis zu etwa 166 m² Wohnfläche mit großzügigen Außenbereichen. Die Baugenehmigung lässt sich voraussichtlich in rund sechs Monaten beantragen, genug Zeit, um das Projekt auf eigene Wünsche anzupassen; die Bauzeit bis zur schlüsselfertigen Übergabe liegt je nach Ausführung bei 9 bis 12 Monaten.

Grundstück, Zufahrt und Umgebung
Das Grundstück ist nahezu eben und wirtschaftlich zu bebauen, die Zufahrt ist breit und problemlos befahrbar. Eine massive Betonkonstruktion ist bereits vorhanden und kann als Basis für das künftige Bauprojekt dienen – in den Hanglagen von Dénia ein seltener Vorteil. Die Umgebung ist von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt.

Lage: Las Troyas, Dénia
Las Troyas gehört zu den exklusivsten Wohnlagen von Dénia: Ruhe, Privatsphäre und Natur, und zugleich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, vom Hafen und von den Stränden entfernt. Restaurants, Geschäfte und alle Dienstleistungen sind in Reichweite, und die Südlage auf erhöhtem Terrain sorgt ganzjährig für gute Licht- und Sonnenverhältnisse. Vergleichbare Grundstücke in dieser Lage sind heute kaum noch verfügbar.