Bauplatz zu verkaufen in Dénia, Alicante

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der gefragtesten und etabliertesten Villenlagen von Dénia. Angeboten werden zwei direkt zusammenhängende Bauparzellen mit einer Gesamtfläche von 2.342 m², die gemeinsam verkauft werden und damit außergewöhnlich viel Raum für die Realisierung einer hochwertigen Villa mit großzügigen Außenbereichen bieten.

Die größere Parzelle mit 1.391 m² verfügt bereits über ein vollständig ausgearbeitetes Architekturprojekt des renommierten Architekturbüros Pepe Cabrera. Die entsprechende Baugenehmigung wurde beantragt und befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die im Zusammenhang mit dem bestehenden Projekt und dem bisherigen Genehmigungsverfahren angefallenen Kosten wurden bereits beglichen.

Die angrenzende zweite Parzelle mit 951 m² erweitert das Grundstück auf insgesamt 2.342 m² und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Gestaltung des Gesamtareals. Gerade die Kombination beider Grundstücke macht dieses Angebot besonders interessant: Sie schafft deutlich mehr Privatsphäre, großzügige Garten- und Terrassenbereiche und bietet zusätzlichen Spielraum für ein individuell geplantes Gesamtkonzept.

Von der erhöhten Lage eröffnet sich ein weiter Blick über Dénia in Richtung Mittelmeer und Hafen. Besonders von den höher gelegenen Bereichen eines zukünftigen Gebäudes beziehungsweise den Terrassen lässt sich das Potenzial dieser Aussicht hervorragend nutzen. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Villenumgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Dénia, die Strände, den Yachthafen und die gesamte Infrastruktur.

Das vorhandene Architekturprojekt zeichnet sich durch eine moderne und klare Formensprache, großzügige Verglasungen sowie fließende Übergänge zwischen Innen und Außenbereichen aus. Es kann als Grundlage für die weitere Realisierung dienen; gleichzeitig bietet die Größe des Gesamtgrundstücks dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Konzept entsprechend den baurechtlichen Vorgaben an die eigenen Vorstellungen anzupassen oder eine alternative Planung zu entwickeln.

Nach den derzeit vorliegenden Planungsgrundlagen liegt die Bebaubarkeit bei ca. 18 %, zuzüglich der im Rahmen der geltenden Vorschriften möglichen Terrassen, Pool und Nebenflächen. Die endgültige Ausnutzung ist im Rahmen der konkreten Planung und der geltenden städtebaulichen Bestimmungen zu prüfen.

Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht keine Bauverpflichtung.

Kaufpreis für beide Parzellen zusammen: 550.000 €