Bauplatz zu verkaufen in El Montgó, Dénia, Alicante

Zwei direkt aneinander angrenzende Baugrundstücke in Montgó, Dénia, die zusammen verkauft werden – 550.000 €. In der Straße Carrer de la Rosa, in einer gewachsenen Villenlage am Montgó, bieten 2.342 m² Platz für eine Villa nach eigenen Vorstellungen, mit weitem Blick über Dénia, den Hafen und das Mittelmeer.

Das Projekt
Die größere Parzelle von 1.391 m² verfügt über ein fertig ausgearbeitetes Architekturprojekt. Die Baugenehmigung ist beantragt und derzeit in Bearbeitung; die bisher angefallenen Kosten für Projekt und Verfahren sind bereits beglichen. Der Entwurf setzt auf klare, moderne Formen, großzügige Verglasungen und fließende Übergänge zwischen innen und außen. Er kann als Grundlage dienen, ebenso aber an eigene Vorstellungen angepasst oder durch eine alternative Planung ersetzt werden. Nach den vorliegenden Planungsgrundlagen liegt die Bebaubarkeit bei rund 18 % – etwa 421 m² –, dazu kommen Terrassen, Pool und Nebenflächen im Rahmen der geltenden Vorschriften. Die endgültige Ausnutzung ergibt sich aus der konkreten Planung und den geltenden städtebaulichen Bestimmungen.

Das Grundstück
Die zweite, direkt angrenzende Parzelle misst 951 m² und erweitert das Angebot auf insgesamt 2.342 m². Erst beide zusammen schaffen deutlich mehr Privatsphäre, großzügige Garten- und Terrassenflächen und den Spielraum für ein eigenes Gesamtkonzept. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation liegen in unmittelbarer Nähe. Es besteht keine Bauverpflichtung.

Die Lage
Die erhöhte Lage öffnet einen weiten Blick über Dénia in Richtung Mittelmeer und Hafen, der sich vor allem von den oberen Geschossen und den Terrassen eines künftigen Hauses nutzen lässt. Das Umfeld ist eine ruhige, etablierte Villengegend mit guter Anbindung an das Zentrum von Dénia und seine Infrastruktur. Ungefähre Entfernungen: 700 m zum Meer, 750 m zum Supermarkt und zu Restaurants, 1 km ins Zentrum.