Gewerbe zu verkaufen in Deba, Guipúzcoa

Ausgezeichnete Industriehalle im Industriegebiet von Itziar mit einer bebauten Fläche von 9.072 m² auf einem 15.780 m² großen Grundstück. Halle mit betriebsbereiten Anlagen sowie vollständig geschlossenem und eingezäuntem Grundstück. Geeignet für verschiedene Arten von Tätigkeiten, wie Werkzeugmaschinenbau, Logistik, Lagerung, Fertigung oder Installation.

Sehr gute Lage in der Nähe der Autobahnausfahrt bzw. -auffahrt der A8. Auf halber Strecke zwischen San Sebastián, Bilbao, Vitoria und der französischen Grenze. Außerdem liegt das Objekt am transeuropäischen Verkehrsnetz mit Verbindungen nach Zaragoza, Barcelona, Valencia, Galicien und Madrid. Industriegebiet mit zahlreichen aktiven Unternehmen und regem Betrieb.

Ausstattung:

Bürobereich:
- 3 Etagen mit jeweils 568 m² und Aufzug.
- Haupteingang und eingerichtete Büros mit Mobiliar, Elektroinstallation, Netzwerken, Heizung und Sanitäranlagen, alles betriebsbereit. Mit Aufzug und Zugängen zu den Etagen, verglast und sehr hell, angenehm zum Arbeiten.
- 3 Büros der Geschäftsleitung, Besprechungs- und Schulungsräume, Aufenthaltsraum, Küche und Speisesaal für Mitarbeiter mit einer Kapazität von 120 Plätzen, Sanitäranlagen auf jeder Etage sowie Umkleideräume; alles installiert und betriebsbereit.

Hallenbereich:
- Offene Fläche von 7.368 m².
- 5 Kräne: 3 mit 3,2 Tonnen, einer mit 6,3 Tonnen und einer mit 16 Tonnen Tragfähigkeit.
- Heizung, Kompressoren, Wasser und Strom in separaten Räumen. Mit Installation zur Beheizung der gesamten Halle.
- Private Stellplätze für 80 Autos, privater Garten und Zufahrten rund um das gesamte Grundstück für Lastwagen oder beliebige andere Fahrzeuge. Verschiedene Zugangstore zur Halle, entlang des Grundstücks verteilt und alle gut zugänglich.
- Angepasste und überprüfte Elektroinstallation für jede Art von Tätigkeit. Mit eigenem Transformatorenturm.

Miete: ebenfalls zur Miete verfügbar (40.000 €/Monat).

Angrenzendes Grundstück: Möglichkeit zum Kauf des angrenzenden Industriegrundstücks mit 6.558 m² und Genehmigung zur Errichtung einer 4.600 m² großen Industriehalle (Kaufpreis: 1.500.000 €; Miete: 19.500 €/Monat). Ein Zugang zu einem Teil des Grundstücks kann ebenfalls geschaffen werden. Zusammen umfassen beide Grundstücke 22.338 m².