Gewerbe zu verkaufen in Deba, Guipúzcoa

Referenz: 164536

Hervorragende Industriehalle im Industriegebiet von Itziar mit einer bebauten Fläche von 9.072 m² auf einem 15.780 m² großen Grundstück. Halle mit betriebsbereiten Anlagen sowie vollständig abgeschlossenem und eingezäuntem Grundstück. Geeignet für verschiedene Arten von Tätigkeiten, etwa Werkzeugmaschinenbau, Logistik, Lagerung, Fertigung oder Montage.

Sehr gute Lage in der Nähe der Ausfahrt bzw. Auffahrt der Autobahn A8. An einem zentralen Punkt zwischen San Sebastián, Bilbao, Vitoria und der französischen Grenze. Außerdem liegt der Standort im transeuropäischen Verkehrsnetz mit Verbindungen nach Zaragoza, Barcelona, Valencia, Galicien und Madrid. Industriegebiet mit zahlreichen aktiven Unternehmen und regem Betrieb.

Ausstattung:

Bürobereich:
- 3 Etagen mit jeweils 568 m² und Aufzug.
- Haupteingang und eingerichtete Büros mit Mobiliar, Elektroinstallation, Netzwerken, Heizung und Sanitäranlagen, alles betriebsbereit. Mit Aufzug und Zugang zu den Etagen, verglast und sehr hell, angenehme Arbeitsatmosphäre.
- 3 Geschäftsführungsbüros, Besprechungs- und Schulungsräume, Aufenthaltsraum, Küche und Mitarbeiterkantine mit 120 Sitzplätzen, Sanitäranlagen auf jeder Etage sowie Umkleideräume, alles installiert und betriebsbereit.

Hallenbereich:
- Offene Fläche von 7.368 m².
- 5 Kräne: 3 mit einer Tragfähigkeit von 3,2 Tonnen, einer mit 6,3 Tonnen und einer mit 16 Tonnen.
- Heizung, Kompressoren, Wasser und Strom in getrennten Räumen. Mit Installation zur Beheizung der gesamten Halle.
- Private Stellplätze für 80 Fahrzeuge, privater Garten sowie Zufahrten entlang des gesamten Grundstücks für Lastwagen oder andere Fahrzeuge. Mehrere über das Grundstück verteilte Hallenzufahrten, alle gut erreichbar.
- Angepasste und überprüfte Elektroinstallation für jede Art von Tätigkeit. Mit eigenem Transformatorenturm.

Miete: Auch zur Miete für 40.000 €/Monat verfügbar.

Angrenzendes Grundstück: Möglichkeit zum Kauf des angrenzenden Industriegrundstücks mit 6.558 m² und Baugenehmigung für eine Industriehalle mit 4.600 m². Verkaufspreis: 1.500.000 €. Miete: 19.500 €/Monat. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Zugang zu einem Teil des Grundstücks anzulegen. Zusammen umfassen beide Grundstücke 22.338 m².