Villa zu verkaufen in Barbarroja, Orihuela, Alicante

Eine einzigartige Gelegenheit für Pferde- und Naturliebhaber

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen mit einem wunderschönen 145 m² großen Holzchalet, bestehenden Reitanlagen und außergewöhnlichem Potenzial. Das warme und einladende Hauptchalet ist vollständig bewohnbar und bietet im Erdgeschoss eine offene Küche, die in einen komfortablen Wohnbereich mit Holzofen übergeht, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss bietet ein geräumiges drittes Schlafzimmer mit Ankleidebereich einen komfortablen und privaten Rückzugsort. Eine schöne überdachte Terrasse rundet das Anwesen ab und ist der perfekte Ort, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.

Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites Holzchalet, das früher als Sattelkammer genutzt wurde und über eine Sommerküche sowie ein Badezimmer verfügt. Ein separates Gebäude aus Stein, das vollständig renoviert werden muss, bietet weiteres Potenzial für die Schaffung eines charmanten Gästeapartments, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.

Hervorragendes Reitpotenzial

Das Anwesen verfügt über eine REGA-Lizenz für 11 Pferde mit Erweiterungspotenzial und umfasst:

Stallgebäude mit 10 Pferdeboxen
Außenpaddocks
Reitplatz 20 x 40 m
Pferdewaschplatz
Futter- und Heulager
Sattelkammer
Wasserreservoir mit 60.000 Litern Fassungsvermögen
Strom ausschließlich über Solarmodule

Die bestehenden Anlagen bieten eine hervorragende Grundlage für die Wiederherstellung eines kleinen privaten oder professionellen Reitzentrums oder einfach für die Schaffung eines perfekten Zuhauses für alle, die ihre Pferde auf dem eigenen Grundstück halten möchten.

Das Anwesen umfasst derzeit etwa 5.300 m², wobei der Wohnbereich vollständig eingezäunt ist und somit zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Zwei angrenzende Grundstücke stehen ebenfalls zum Verkauf. Durch deren Erwerb würde sich die Gesamtfläche auf mehr als 11.000 m² vergrößern und noch größere Möglichkeiten für Paddocks, Pferde oder die Weiterentwicklung eines Reitprojekts eröffnen.

Ein Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen

Da das Anwesen in den vergangenen Jahren nicht regelmäßig instand gehalten wurde, benötigen die Reitanlagen, bestimmte Außenbereiche und Nebengebäude etwas Reinigung, Pflege und Restaurierung. Das Hauptchalet ist jedoch bewohnbar und erfordert keine umfassende Renovierung.

Eine wunderbare Gelegenheit für jemanden, der ein einzigartiges Anwesen inmitten von Natur und Ruhe wieder zum Leben erwecken und sich seinen eigenen Reiterhof schaffen möchte. Ein charmantes Chalet, bestehende Reitanlagen und außergewöhnliches Potenzial – es fehlt nur noch jemand, der das nächste Kapitel dieses besonderen Anwesens schreibt.